Juristen haben sie vorhergesehen.<\/p>\n\n\n\n
Makler und Eigent\u00fcmer haben sie sehns\u00fcchtig erwartet.<\/p>\n\n\n\n
Mieter und deren Verb\u00e4nde haben sie gef\u00fcrchtet.<\/p>\n\n\n\n
Die Entscheidung!<\/p>\n\n\n\n
Der deutsche Verfassungsgerichtshof hat gesprochen und den uns\u00e4glichen Mietendeckel in Berlin aufgehoben, Mietrecht f\u00e4llt in die Kompetenz des Bundes und damit basta.<\/p>\n\n\n\n
Und jetzt ist alles wieder normal? <\/p>\n\n\n\n
Die Entscheidung hat den Immobilienmarkt in Berlin, der sich in den letzten zwei Jahren ob der Mietendeckel-Thematik quasi in Schockstarre befand, so richtig befeuert. Und das in einer Zeit, in der die Immobilienm\u00e4rkte weltweit ohnehin unter Druck stehen wegen des in Str\u00f6men einflie\u00dfenden Kapitals. Viele Eigent\u00fcmer in Berlin befinden sich gerade im Freudentaumel und erh\u00f6hen jetzt die Preise. Auf Wienerisch gesagt mit dem Zusatz w. g. \u2013 wenn\u2019s geht. Damit geraten die ohnehin schon mickrigen Renditen noch weiter unter Druck.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr die Vermieter ist aber noch nicht endg\u00fcltig alles paletti, die Mietendeckel-Bef\u00fcrworter geben nicht auf, siehe die gewaltt\u00e4tigen Ausschreitungen in Berlin in den letzten Wochen. Auch die linke autonome Szene jubelt nun, endlich hat sie ein Thema, an dem sie sich so richtig abarbeiten kann.<\/p>\n\n\n\n
Und alle diejenigen, die immer schon glaubten, dass der Staat alles regeln kann, auch das Wohnungswesen, feiern fr\u00f6hliche Urst\u00e4nd. Ist es doch ein Treppenwitz der Geschichte, dass gerade in Berlin als erster deutscher Stadt der Mietendeckel, also die Zwangsbewirtschaftung des Wohnungswesens, eingef\u00fchrt wurde. In einer Stadt, in der 45 Jahre lang im DDR-1:1-Modell bewiesen wurde, dass der Markt nicht ersetzt werden kann. Die Plattenbauten singen heute noch ein Lied vom M\u00e4rchen des Sieges des real existierenden Sozialismus \u00fcber die soziale Marktwirtschaft.<\/p>\n\n\n\n
So laut der Ruf nach einem bundesweiten Mietendeckel linkerseits auch sein mag, ich glaube nicht, dass er geh\u00f6rt werden wird. Dazu muss man einen Blick auf die bundespolitische Gemengelage in Deutschland werfen. Da tut sich ja einiges.<\/p>\n\n\n\n
Zum Beispiel bei den Gr\u00fcnen. Wer hoch fliegt, der kann auch schnell tief fallen, dieses physikalische Grundgesetz lernt Annalena Baerbock, die selbsternannte Kanzlerkandidatin der Gr\u00fcnen, gerade. Oder anders ausgedr\u00fcckt, wen die Journaille hochschreibt, der kann auch schnell wieder hinuntergeschrieben werden. Zwischen Parteivorsitzender und Kanzlerkandidatin ist ein himmelhoher Unterschied, in letzterer Position ist Fehlermachen (einstweilen von politischen Beobachtern liebevoll \u201eBaerb\u00f6ckchen\u201c schie\u00dfen genannt) keine Option mehr. Da ist pl\u00f6tzlich Detailwissen gefragt, da muss jeder Beistrich im Lebenslauf korrekt sitzen, da wird jeder Satz im Interview auf die Goldwaage gelegt.<\/p>\n\n\n\n
Die SPD kommt trotz eines eigentlich nicht unpatenten Spitzenkandidaten mit stoischem Hamburger Stehverm\u00f6gen in den Umfragen einfach nicht vom Fleck und fiel bei den Landtagswahlen in Sachsen-Anhalt gerade von ehemals stolzen 35,9 Prozent (1998) auf 8,4 Prozent (2021) in die politische Bedeutungslosigkeit. Die SPD und die Linke sind mit ihren farblosen Doppelspitzen jeweils Garant daf\u00fcr, dass bei der Bundestagswahl im Herbst eine rot-links-gr\u00fcne Regierung eine Koalition gegen die CDU\/CSU, nicht m\u00f6glich sein wird.<\/p>\n\n\n\n
Wenn die R\u00e4nder, links wie rechts, immer weiter auseinanderdriften, dann f\u00fchlt sich der deutsche W\u00e4hler in der Mitte am wohlsten. Das haben auch die Landtagswahlen in Sachsen-Anhalt bewiesen.<\/p>\n\n\n\n
Zur\u00fcck zu Berlin. Das hei\u00dft, die Hoffnung linker Planwirtschafter auf einen bundesweiten Mietendeckel nach der Bundestagswahl im Herbst wird sich nicht erf\u00fcllen.<\/p>\n\n\n\n
Und m\u00f6glicherweise steht auch das Erfolglosigkeitsmodell von Rot-Links-Gr\u00fcn in Berlin bei der Wahl zum Berliner Abgeordnetenhaus September 2021 vor der Abwahl. Erfolge hat diese Koalition ja nun wirklich keine vorzuweisen.<\/p>\n\n\n\n
Beispiel Wohnungswirtschaft.<\/p>\n\n\n\n
W\u00e4hrend Berlin \u00fcber Jahre hinweg zu wenig baute und mit dem Mietendeckel Vertragsunsicherheit f\u00fcr Investoren und Mieter schuf, profitierte Hamburg, so eine Studie des Forschungsunternehmens F&B, von seiner schlauen Wohnungspolitik. So wies die Hansestadt gegen\u00fcber der Hauptstadt einen deutlich steileren Anstieg des Wohnungsbestandes auf und das, obwohl Berlin nach Einwohnern schneller wuchs. Und beim sozialen Wohnungsbau liegt die Bauleistung in Berlin immer noch um rund 50 Prozent unter der von Hamburg (bei halber Gr\u00f6\u00dfe). Au\u00dferdem hei\u00dft es in dieser Studie zusammengefasst, Anreize und F\u00f6rderung statt Verboten, Deckeln und Bremsen seien der einzig richtige Weg, um mehr Wohnraum zu schaffen.<\/p>\n\n\n\n
Und ich m\u00f6chte noch hinzuf\u00fcgen, schnellere Widmungs- und Bauverfahren sowie Aufzonungen geh\u00f6ren ebenso zum notwendigen Repertoire einer klugen Wohnungspolitik.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr Investoren hei\u00dft das: Da man die Bauleistung ja nicht von heute auf morgen hochfahren kann, bleibt der Wohnungsmarkt in Berlin angespannt. Auf fallende Preise sollte nicht gesetzt werden, eher im Gegenteil.<\/p>\n\n\n\n
Und wenn die Wohnungspreise steigen, sinken die Renditen weiter Richtung Unkenntlichkeit.<\/p>\n\n\n\n
Wie lange geht das noch so weiter? Keine Ahnung, fragen Sie mal in Japan nach, wie lange es eine Nullzinspolitik geben kann.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Juristen haben sie vorhergesehen. Makler und Eigent\u00fcmer haben sie sehns\u00fcchtig erwartet. Mieter und deren Verb\u00e4nde haben sie gef\u00fcrchtet. Die Entscheidung! Der deutsche Verfassungsgerichtshof hat gesprochen und den uns\u00e4glichen Mietendeckel in Berlin aufgehoben, Mietrecht f\u00e4llt in die Kompetenz des Bundes und damit basta. Und jetzt ist alles wieder normal? Die Entscheidung hat den Immobilienmarkt in Berlin, […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":13649,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-13657","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"acf":[],"yoast_head":"\n