Vielleicht erinnern Sie sich noch an den Ausspruch der 80er-Jahre: \u201eStell dir vor, es ist Krieg, und keiner geht hin.\u201c Ein etwas abgewandelter Spruch w\u00fcrde derzeit auf die Pandemie im Zusammenhang mit der Immobilienwirtschaft passen \u2013 oder zumindest mit den Wohnimmobilien: \u201eStell dir vor, es ist Pandemie, und keiner geht hin.\u201c<\/p>\n\n\n\n
Die Situation ist fast schon gespenstisch. Die Pandemie hat die gesamte Wirtschaft im Griff \u2013 mit der einen Ausnahme des Wohnungsmarkts. Der l\u00e4uft in Deutschland (so wie wohl auch in \u00d6sterreich) weiter, als sei nichts gewesen. Wer auf die Jahresendergebnisse im Immobilieninvestmentmarkt schaut, wird sich verwundert die Augen reiben. Hier sind Begriffe wie Lockdown, Pandemie oder Wirtschaftskrise weit weg. Die Immobilienm\u00e4rkte eilen von einem Rekord zum n\u00e4chsten.<\/p>\n\n\n\n
Deutschland war abermals der mit Abstand gr\u00f6\u00dfte Investmentmarkt \u2013 rund 40 Prozent des europ\u00e4ischen Gesamtvolumens entfielen auf deutsche Objekte. Zum ersten Mal seit 2013 haben Wohninvestments in Deutschland im Jahr 2020 wieder das Transaktionsvolumen bei Gewerbeimmobilien \u00fcbertroffen.<\/p>\n\n\n\n
Die \u201ePandemielosigkeit bei Immobilien\u201c betrifft aber nicht nur Deutschland, sondern ist ein europaweites Ph\u00e4nomen. Laut eines aktuellen \u201eSavills Spotlight\u201c waren Mehrfamilienh\u00e4user mit einem Transaktionsvolumen von 46 Milliarden Euro im vergangenen Jahr das zweitst\u00e4rkste Segment am europ\u00e4ischen Immobilienmarkt.<\/p>\n\n\n\n
Die Nachfrage nach Wohnraum zeigt sich aber nicht nur in den gro\u00dfen St\u00e4dten. In den letzten Monaten sind auch deren Umlandgebiete, vor allem aber Klein- und Mittelst\u00e4dte immer beliebter geworden. Das hat einerseits mit der Pandemie zu tun, andererseits aber auch mit den steigenden Preisen in den Topmetropolen des Landes. Die Menschen weichen aus \u2013 dem Lockdown und den gestiegenen Kosten.<\/p>\n\n\n\n
Aber was soll man sich \u00fcber die enorme Nachfrage noch wundern? Die Renditenspanne f\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user bleibt im Vergleich zum Negativzins weiterhin attraktiv, und vor allem handelt es sich um Sachwerte. Es ist zu erwarten, dass aufgrund der steigenden Unsicherheit, mit der wir es zu tun haben, in den kommenden Monaten noch mehr Geld in Immobilien flie\u00dfen wird.<\/p>\n\n\n\n
Stell dir vor, es ist Pandemie \u2026<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Vielleicht erinnern Sie sich noch an den Ausspruch der 80er-Jahre: \u201eStell dir vor, es ist Krieg, und keiner geht hin.\u201c Ein etwas abgewandelter Spruch w\u00fcrde derzeit auf die Pandemie im Zusammenhang mit der Immobilienwirtschaft passen \u2013 oder zumindest mit den Wohnimmobilien: \u201eStell dir vor, es ist Pandemie, und keiner geht hin.\u201c Die Situation ist fast […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":13649,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-13659","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"acf":[],"yoast_head":"\n