Die weltweite Pandemie, Lockdown\/Lockup, der Wirtschaftseinbruch, ein Terroranschlag mitten in der Wiener Innenstadt (nur wenige hundert Meter von unserem B\u00fcro entfernt), eine wackelige Pr\u00e4sidentenwahl in Amerika.<\/p>\n\n\n\n
Wir sind wohl alle m\u00fcde und w\u00fcrden gerne zu unserer \u201ealten Normalit\u00e4t\u201c zur\u00fcckkehren. Ohne hier den Hobby-Epidemiologen spielen zu wollen: Ich f\u00fcrchte, das wird noch einige Zeit dauern. Und somit stellt sich auch die Frage, wie es mit dem Immobilienmarkt weitergeht. Meine Antwort darauf hat sich im Laufe des letzten Dreivierteljahres nicht wesentlich ge\u00e4ndert.<\/p>\n\n\n\n
Wir wissen einstweilen, dass es auch am Immobilienmarkt Sieger und Verlierer in der Pandemie gibt. Genauso wie im Einzelhandel: Lebensmittel hui, Bekleidung pfui, um es auf den Punkt zu bringen.<\/p>\n\n\n\n
Der Wohnimmobilienmarkt bleibt stabil. Jetzt k\u00f6nnen wir noch dar\u00fcber philosophieren, ob sich Luxusimmobilien besser oder schlechter verkaufen, da gibt es unterschiedliche Auffassungen. Aber die durchschnittliche Wohnimmobilie geh\u00f6rt mit Sicherheit zu den Gewinnern der Krise.<\/p>\n\n\n\n
Genauso wie sich einstweilen herauskristallisiert, dass die Speckg\u00fcrtel rund um die Ballungszentren Krisengewinner sind. Der Drang ins Gr\u00fcne, nach Luft, nach Erholung, nach mehr Lebensqualit\u00e4t ist gr\u00f6\u00dfer denn je. Dabei wird es sich wohl um einen Trend handeln, der nicht so schnell umkehrbar ist. Ebenso wie sich der Einzelhandel nach den Lockdowns, mal ganz abgesehen vom Thema Onlinehandel, nicht mehr so leicht erholen wird.<\/p>\n\n\n\n
Es gibt jedenfalls gute Gr\u00fcnde, warum das Produkt (Wohn-)Immobilie bei den Anlegern weiter hoch im Kurs bleiben wird.<\/p>\n\n\n\n
Erstens: Die weltweite Liquidit\u00e4t von Investoren ist nicht weniger geworden, es gibt also gen\u00fcgend Kapital, das nach Anlage sucht.<\/p>\n\n\n\n
Zweitens: Die vern\u00fcnftigen und rentierlichen Alternativen halten sich in Grenzen. Auf der einen Seite gibt es etwa die Aktien und Rohstoffm\u00e4rkte \u2013 wer gerne Rollercoaster f\u00e4hrt, ist hier sicher gut aufgehoben \u2013 und am anderen Ende der Skala die Flatliner (teilweise sogar mit Minuszinsen) Staatsanleihen. Da wirken ja im Vergleich zu den Immobilienrenditen von drei Prozent geradezu schlaraffisch.<\/p>\n\n\n\n
Drittes Argument: Unsichere Zeiten haben immer den Drang nach Werterhalt und somit die Anlage in Sachwerten beg\u00fcnstigt.<\/p>\n\n\n\n
Apropos unsichere Zeiten, f\u00fcr mich pers\u00f6nlich eine der markantesten Auswirkungen der Krise: Unsichere Zeiten bedingen wohl auch unsicheres Handeln. Wir merken in zunehmendem Ma\u00dfe, dass im Rahmen von Transaktionen erratische Entscheidungen getroffen werden, auf K\u00e4ufer-, vor allem aber auf Verk\u00e4uferseite.<\/p>\n\n\n\n
Die H\u00e4ufung von Ankaufsf\u00e4llen, die pl\u00f6tzlich abgebrochen werden (\u201eHabe es mir anders \u00fcberlegt, will mein Haus jetzt doch nicht verkaufen\u201c), oder die pl\u00f6tzliche Annahme von Drittangeboten kurz vor dem Notar-Termin \u2013 ich glaube, das hat mit Zeiten wie diesen zu tun.<\/p>\n\n\n\n
Um mit dem goldenen Wiener Herzen zu sprechen: \u201eSchleich dich endlich, Corona!\u201c<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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