{"id":13700,"date":"2017-10-17T13:44:00","date_gmt":"2017-10-17T13:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.magan.at\/?p=13700"},"modified":"2022-10-12T13:45:58","modified_gmt":"2022-10-12T13:45:58","slug":"rund-um-die-expo-real-in-muenchen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.magan.at\/en\/rund-um-die-expo-real-in-muenchen\/","title":{"rendered":"Rund um die Expo Real in M\u00fcnchen"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Gerade rund um die eben in M\u00fcnchen durchgef\u00fchrte Immobilienmesse EXPO Real finden sich in den Fachmedien viele Artikel, wie es mit der Immobilienwirtschaft im n\u00e4chsten Jahr weitergehen wird, aber auch zahlreiche Kommentare zu den gro\u00dfen Trends der Branche.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Letztere k\u00f6nnte man zusammenfassend wie folgt umrei\u00dfen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Verf\u00fcgbarkeit von Produkten und die Yield Compression haben mannigfaltige Auswirkungen auf die Immobilienbranche:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Immer mehr Forward Purchase Deals sind feststellbar, das hei\u00dft, Investoren versuchen sich \u00fcber diese Art des \u201evorausschauenden Einkaufs\u201c Immobilien in einem fr\u00fchen Entwicklungsstadium zu sichern;<\/li><li>verschiedene Formen der Sondernutzungen, Hotel, Senioren- oder Studentenwohnungen, Logistik, Mikroapartments usw., sind wieder en vogue \u2013 Hauptsache, Volumen l\u00e4sst sich platzieren und es werden Renditen generiert.<\/li><li>Die Boomzeiten, in denen man mit dem reinen An- und Verkauf von Objekten in zwei, drei Jahren 50 Prozent oder mehr an Gewinn machen konnte, n\u00e4hern sich dem Ende. Die M\u00e4rkte werden transparenter, die Konkurrenz gr\u00f6\u00dfer. Wer heute Gewinn machen will, der muss mit der Immobilie arbeiten und einen klaren Mehrwert addieren.<\/li><li>Digitalisierung ist zum Mode- und Trendwort der Branche geworden. Tats\u00e4chlich wird die Digitalisierung in den n\u00e4chsten Jahren viele Aspekte des \u2013 nicht nur \u2013immobilienwirtschaftlichen Lebens ver\u00e4ndern. Davon sind die Makler, Bautr\u00e4ger, Investoren und Kunden gleicherma\u00dfen betroffen. Die Unternehmen werden, so sie bereit sind, diese Entwicklungen in ihre Gesch\u00e4ftsmodelle einzubinden, davon profitieren. Aber es wird nat\u00fcrlich auch Modernisierungsverlierer geben.<\/li><li>Auch in der Immobilienbranche gibt es einen Generationenwechsel. Und das betrifft nicht nur jene, die meinen, dass man mit Immobilien rasch Geld verdienen k\u00f6nnte. Die neuen universit\u00e4ren Ausbildungsm\u00f6glichkeiten haben in \u00d6sterreich und Deutschland in den letzten zehn Jahren eine mit Basiswissen gut ausgestattete junge Garde von Immobilienexperten hervorgebracht, die, nach den ersten Praxisjahren, entweder an der Schwelle zur Selbstst\u00e4ndigkeit steht, oder schon den Schritt getan hat. Bei manchen neuen Entwicklungen werden die fr\u00fcheren Grandseigneurs der Branche nun nicht mehr mitmachen wollen.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Spannende Zeiten \u2013 des Umbruchs \u2013 also.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aber um der Wahrheit die Ehre zu geben, wann war die Immobilienwirtschaft je schon langweilig?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gerade rund um die eben in M\u00fcnchen durchgef\u00fchrte Immobilienmesse EXPO Real finden sich in den Fachmedien viele Artikel, wie es mit der Immobilienwirtschaft im n\u00e4chsten Jahr weitergehen wird, aber auch zahlreiche Kommentare zu den gro\u00dfen Trends der Branche. Letztere k\u00f6nnte man zusammenfassend wie folgt umrei\u00dfen. 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