Am 24. September 2017 finden in Deutschland die Wahlen zum Bundestag statt, nur wenig sp\u00e4ter, am 15. Oktober 2017, die Nationalratswahlen in \u00d6sterreich.<\/p>\n\n\n\n
Beide Wahlen sind Weichenstellungen f\u00fcr die Zukunft, mit Auswirkungen auf zahlreiche Lebensbereiche und ebenso die Wirtschaft.<\/p>\n\n\n\n
Auch f\u00fcr die Immobilienwirtschaft hei\u00dft es gespannt abwarten, wie es mit den Rahmenbedingungen weitergeht.<\/p>\n\n\n\n
Ich wage die Prognose, im besten Fall wird sich in beiden L\u00e4ndern f\u00fcr Unternehmen in der Immobilienbranche nichts zum Schlechteren \u00e4ndern. Dies ist mit hoher Wahrscheinlichkeit bei einer \u00d6VP-Regierungsbeteiligung in \u00d6sterreich gesichert bzw. mit einer CDU\/CSU- und\/oder FDP-Beteiligung in Deutschland.<\/p>\n\n\n\n
Sollten die Wahlen hingegen anders ausgehen \u2013 auch wenn es in den Momentaufnahmen der Meinungsumfragen nicht so aussieht \u2013, k\u00f6nnte sich im schlimmsten Fall die Immobilienwelt in beiden L\u00e4ndern dramatisch ver\u00e4ndern.<\/p>\n\n\n\n
Es gibt auch durchaus Farben-\/Koalitionsspielchen, wie beispielsweise SP\/GR\u00dcNE\/LINKE in Deutschland, die Dramatisches bef\u00fcrchten lassen w\u00fcrden.<\/p>\n\n\n\n
Ende der Befristungen in \u00d6sterreich, fixe Mietzinsobergrenzen in Deutschland, Parifizierungsverbot f\u00fcr Eigentumswohnungen, Verbot hochwertiger Sanierungen \u2013 die Ideenliste aus den Werkst\u00e4tten sozialdemokratischer und linker Theoretiker ist endlos lange. Und die Idee, in die Wohnungswirtschaft st\u00e4rker regulierend einzugreifen, liegt nicht so fern. Erstens gibt es bekanntlich mehr Mieter als Wohnungseigent\u00fcmer, f\u00fcr gelernte Politiker ein geradezu unschlagbares Argument. Und zweitens wird der Wohnungsmangel ja tats\u00e4chlich immer evidenter respektive die breite Unterversorgung mit leistbarem Wohnraum.<\/p>\n\n\n\n
Die Liquidit\u00e4tsschwemme str\u00f6mt weiter in Immobilien, Baugr\u00fcnde und Projekte werden von Marktbericht zu Marktbericht teurer, dies wiederum treibt die Miet- und Eigentumswohnungspreise steil nach oben. Um das ein wenig abzufedern, schrumpfen die Wohnungsgr\u00f6\u00dfen, Mikroapartments sind der letzte Schrei.<\/p>\n\n\n\n
Aber w\u00fcnschen wir uns diesen R\u00fcckschritt in der Lebensqualit\u00e4t wirklich?<\/p>\n\n\n\n
Unser westlicher Wohlstand der letzten 60 Jahre war zu einem guten Teil auf dem Fundament gegr\u00fcndet, dass jede Elterngeneration davon ausgehen konnte, dass es ihren Kindern und Enkeln einmal noch besser gehen w\u00fcrde.<\/p>\n\n\n\n
Gerade im Wohnbereich kommt diese \u201eFormel zur Sicherung von Frieden und Wohlstand\u201c aber langsam an ihre Grenzen. Und wer um seine Zukunft f\u00fcrchtet, der ist offen f\u00fcr Demagogen und Radikalisierung von links und rechts.<\/p>\n\n\n\n
Die gro\u00dfe Schwierigkeit dabei ist, es gibt keine goldene Regel. Weder staatlicher Dirigismus und Planwirtschaft (siehe Beispiel DDR) noch v\u00f6llig unbeschr\u00e4nkte Marktwirtschaft mit z\u00fcgelloser Renditegier, also \u201eTurbokapitalismus\u201c, f\u00fchren zum Erfolg.<\/p>\n\n\n\n
Das Problem ist also alles andere als eindimensional.<\/p>\n\n\n\n
Dennoch, die n\u00e4chste Generation von PolitikerInnen in Deutschland, \u00d6sterreich und Europa wird versuchen m\u00fcssen, es ebenso wie andere dr\u00e4ngende Angelegenheiten, zum Beispiel die Migration, zu l\u00f6sen. Um des sozialen Friedens willen.<\/p>\n\n\n\n
Der goldene Mittelweg ist wieder gefragt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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