Seit Monaten wird in Immobilienzirkeln zb. auf der Expon Real Immobilienmesse in M\u00fcnchen, \u00fcber die Folgen des Austritts Gro\u00dfbritanniens aus der Europ\u00e4ischen Union f\u00fcr die Immobilienm\u00e4rkte diskutiert.<\/p>\n\n\n\n
Zusammenfassend kann man festhalten:<\/p>\n\n\n\n
Die Auswirkungen auf Gro\u00dfbritannien selbst werden mehrheitlich negativ bis neutral gesehen. Nur ganz wenige \u201eSuper-Optimisten\u201c meinen (vielleicht aus Zweckoptimismus?), dass sich der englische Immobilienmarkt \u2013 und wir reden in Bezug auf Auslandsinvestitionen hier vor allem vom Wasserkopf London \u2013 durch den Brexit positiv entwickeln wird.<\/p>\n\n\n\n
Momentan sind die Auswirkungen ein klarer Bremsfaktor. Die Nachfrage nach Wohnungen wie auch nach Investitionsobjekten geht deutlich zur\u00fcck, niedrigere Mieten sind die Folge.Mittelfristig ist die Lage schon schwieriger zu beurteilen. Wir wissen ja noch nicht einmal wie der Brexit im Detail aussieht. Die weitere Entwicklung wird letztlich auch von den wechselseitigen Rechten und Pflichten von EU und Gro\u00dfbritannien, wie sie im zuk\u00fcnftigen Kooperationsvertrag gestaltet sind, abh\u00e4ngig sein.<\/p>\n\n\n\n
Tatsache ist aber auch, dass London, soweit ich das in meinen 30 Berufsjahren, (teilweise sogar recht hautnah) mitverfolgt habe, immer gro\u00dfen Schwankungen unterworfen war. Heute noch himmelhochjauchzend, morgen schon zu Tode betr\u00fcbt. Auch London ist keine Einbahnstra\u00dfe, M\u00e4rkte k\u00f6nnen nach oben oder nach unten gehen.<\/p>\n\n\n\n
Eindeutiger ist aber die Meinung aller Experten, was die Auswirkungen des Brexit auf den deutschen Immobilienmarkt betrifft. Von einer negativen Auswirkung wagt wirklich niemand zu sprechen, die Stimmung reicht von neutral-positiv bis sehr positiv.<\/p>\n\n\n\n
Sicher ist: Was auch immer London an Gewicht verliert, wird als Gegengewicht in Kontinentaleuropa aufgebaut werden. Davon k\u00f6nnte Paris profitieren (allerdings mit Problemfeldern und Fragezeichen versehen, wegen der wirtschaftlichen Entwicklung und dem Immigrantenthema), Frankfurt als Bankenplatz und nat\u00fcrlich Berlin als gr\u00f6\u00dfte Stadt in der Europ\u00e4ischen Union.<\/p>\n\n\n\n
Auch wenn die Renditen in Berlin in den letzten Jahren aufgrund des Liquidit\u00e4tsdrucks gesunken sind, ist das Ende der Fahnenstange noch lange nicht erreicht.<\/p>\n\n\n\n
Die Attraktivit\u00e4t der Hauptstadt der gr\u00f6\u00dften Volkswirtschaft in der Europ\u00e4ischen Union ist weiter im Steigen begriffen.<\/p>\n\n\n\n
Und damit ist auch die Entwicklung der Immobilienpreise vorgegeben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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