Makler und Marktbeobachter jubeln. Der deutsche Immobilienmarkt jagt von Rekord zu Rekord.
Die investierten Volumina erreichen in allen Sektoren \u2013 egal ob Wohnen, B\u00fcro, Einzelhandel oder Sondernutzungen \u2013 neue \u201eall-time highs\u201c. Gleichzeitig steigen die Preise und somit sinken die Renditen.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr mich eine erwartete und ganz logische Entwicklung.<\/p>\n\n\n\n
Deutschland ist heute einer der hei\u00dfesten Immobilienm\u00e4rkte Europas und nach London wohl der \u201etrendigste\u201c. Die Nachfrage \u00fcbersteigt das Angebot l\u00e4ngst bei weitem.<\/p>\n\n\n\n
Solange \u00fcberdies das Zinsniveau auf dem derzeitigen Tiefstand verharrt \u2013 und eine Erh\u00f6hung in Europa ist in absehbarer Zeit unwahrscheinlich \u2013, bleibt auch der Liquidit\u00e4tsdruck ungebrochen. Sichere Alternativen fehlen, daher sind auch \u201enur\u201c 3 oder 4 % Rendite bei \u201eBetongold\u201c attraktiver als m\u00f6gliche Minuszinsen auf dem Sparbuch.<\/p>\n\n\n\n
Wie berechtigt ist nun all unter diesen Aspekten die Angst vor einer Blasenbildung? Eine solche sehe ich, zumindest in den neuen deutschen Bundesl\u00e4ndern, noch lange nicht. Es wird mit ausreichend Eigenkapital gekauft, Fremdfinanzierungen nach wie vor selektiver gew\u00e4hrt als noch vor 2008. Die Wohnungsmieten sind in den ehemals ostdeutschen St\u00e4dten weiterhin moderat, ebenso die Preise f\u00fcr Eigentumswohnungen.<\/p>\n\n\n\n
Wer also schon nicht vor Jahren und somit bei Renditen von 5 oder 6% in Berlin gekauft hat, den wird die rasante Entwicklung auch in Leipzig, Dresden oder Halle \u201ebestrafen\u201c. Noch gibt es hier entsprechende Opportunit\u00e4ten. Abwarten und Tee trinken, wie es so sch\u00f6n hei\u00dft, w\u00e4re jetzt zwar vielleicht der Jahreszeit geschuldet, aber definitiv keine empfehlenswerte Strategie f\u00fcr ein Investment in diesen M\u00e4rkten!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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