Zuerst ist die deutsche Mietpreisbremse in Berlin in Kraft getreten \u2013 mittlerweile auch in anderen deutschen St\u00e4dten. Was sie tats\u00e4chlich bewirkt, dar\u00fcber sind sich die beiden Immobilienportale immobilienscout24.de und immowelt.de noch uneinig. W\u00e4hrend die eine Plattform laut einer Analyse davon spricht, dass die Mieten etwa in Hamburg deutlich gesunken sind und in Berlin trotz hoher Nachfrage stagnieren, meint Immowelt-CEO Carsten Schlabritz, dass man nicht erkennen kann, ob die Mietpreisbremse wirkt oder nicht. Seiner Meinung nach entspricht die \u201eEntwicklung der vergangenen Monate normalen saisonalen Schwankungen und lokalen Marktver\u00e4nderungen\u201c.
Vermutlich wird die Wahrheit irgendwo dazwischen liegen.
Die neue Regelung ist ja erst seit Sommer in Kraft, Vermieter und Mieter sind im Umgang mit dem neuen Gesetz noch nicht wirklich ge\u00fcbt, und Musterprozesse wird es wohl noch nicht fl\u00e4chendeckend geben k\u00f6nnen. Ein psychologischer Soforteffekt ist aber schon sp\u00fcrbar \u2013 vern\u00fcnftige Marktteilnehmer m\u00fcssen realisieren, dass die Mietb\u00e4ume nicht ewig in den Himmel wachsen k\u00f6nnen. Und langfristig wird sich tats\u00e4chlich eine Ver\u00e4nderung einstellen, n\u00e4mlich dann, wenn es zu den ersten Prozessen um die \u201eangemessene\u201c Miete kommt. Gewinnen die Mieter, sind die Schleusen ge\u00f6ffnet. Das k\u00f6nnte viele Vermieter veranlassen, von Anfang an eine gesetzeskonforme Miete zu verlangen, und damit w\u00fcrden die Preise vermutlich sinken.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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