In Deutschland scheint sich bei den Immobilien die Spreu vom Weizen zu trennen. Nicht alle Immobilien finden einen K\u00e4ufer \u2013 noch am ehesten k\u00f6nnen sie vermietet werden. Vor allem bei Immobilien mit einer schlechten Effizienzklasse sind die Preise bereits stark gesunken \u2013 die Energieeffizienz ist bei der Nachfrage ein entscheidender Faktor. Fr\u00fcher interessierten sich K\u00e4ufer wie Mieter abseits des Preises noch haupts\u00e4chlich f\u00fcr die Lage und die Ausstattung einer Immobilie, mittlerweile ist die Frage nach Heizung und D\u00e4mmung in den Vordergrund ger\u00fcckt.<\/p>\n\n\n\n
Der Wunsch nach energetischer Sanierung bei bestehenden Immobilien ist so hoch wie noch nie zuvor. Die gestiegenen Energiepreise lassen den Druck steigen, die Energiebilanz zu verbessern. Aus gutem Grund: Die \u201ewarmen\u201c Nebenkosten sind 2022 mit 16,7 Prozent rapide nach oben gegangen. Allerdings sind auch die Mieten laut dem Immobilienberatungsunternehmen JLL um zwei Prozent im Bestand und vier Prozent bei Neuvertr\u00e4gen fast doppelt so schnell gestiegen wie in den Jahren zuvor. <\/p>\n\n\n\n
Die hohen Baukosten und Zinsen zwingen Projektentwickler \u2013 wie die Vonovia \u2013 derzeit dazu, Wohnprojekte vorerst zu verschieben. Auch bei Privatpersonen ist bei der Finanzierung nach dem Boom der letzten Jahre eine deutliche Bescheidenheit zu erkennen. Weniger bescheiden sind die Landesfinanzminister bei der Grunderwerbsteuer. Diese hat sich in den vergangenen zehn Jahren als willkommene Geldquelle erwiesen. \u00dcber alldem stehen weiterhin das Bev\u00f6lkerungswachstum und der dringende Wohnbedarf.<\/p>\n\n\n\n