{"id":15266,"date":"2024-09-30T14:08:11","date_gmt":"2024-09-30T14:08:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.magan.at\/?p=15266"},"modified":"2024-09-30T14:08:13","modified_gmt":"2024-09-30T14:08:13","slug":"das-weit-geoeffnete-fenster-fuer-investoren-wird-sich-langsam-schliessen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.magan.at\/en\/das-weit-geoeffnete-fenster-fuer-investoren-wird-sich-langsam-schliessen\/","title":{"rendered":"Das weit ge\u00f6ffnete Fenster f\u00fcr Investoren wird sich langsam schlie\u00dfen"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mit etwa 315 Beurkundungen bis Juli 2024 liegt der Zinshausmarkt in Berlin quantitativ um rund 10 Prozent hinter den Abschl\u00fcssen aus 2023. Auch wenn die erzielten Kaufpreise im zweiten Quartal noch rund 12 Prozent unter dem Vorjahresniveau liegen, sind sie von Q1 auf Q2 erstmals wieder gestiegen. Die Kaufpreise aus Q1 wurden durch Verk\u00e4ufe gro\u00dfer Volumina verf\u00e4lscht. In diesem Kontext wird aus dem Preisr\u00fcckgang zu 2023 ein Preisanstieg in 2024. Im Zeitraum von Januar bis Juli wurden im Mittel 2.436 Euro pro Quadratmeter Wohnfl\u00e4che gezahlt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Investoren verweisen aktuell noch auf das straffe Zinsumfeld, Verk\u00e4ufer hingegen gehen angesichts bereits erfolgter Preisnachl\u00e4sse und der Bodenbildung nicht weiter mit den Preisen zur\u00fcck. Die uns vom Gutachterausschuss Berlin \u00fcbermittelten Kaufpreisdaten belegen, dass sich das weit ge\u00f6ffnete Preisfenster f\u00fcr Investoren langsam schlie\u00dft. K\u00e4ufer m\u00fcssen mit steigenden Preisen rechnen. Ein Mix aus sich zur\u00fcckziehender Inflation, absehbaren Zinssenkungen, hoch attraktiven Vervielf\u00e4ltigern und einem abgesenkten Preisplateau bei h\u00f6chster Mietnachfrage bietet ein H\u00f6chstma\u00df an Investitionssicherheit.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/guthmann.estate\/de\/marktreport\/berlin\/zinshaus-berlin\/\">Weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mit etwa 315 Beurkundungen bis Juli 2024 liegt der Zinshausmarkt in Berlin quantitativ um rund 10 Prozent hinter den Abschl\u00fcssen aus 2023. Auch wenn die erzielten Kaufpreise im zweiten Quartal noch rund 12 Prozent unter dem Vorjahresniveau liegen, sind sie von Q1 auf Q2 erstmals wieder gestiegen. 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