{"id":15315,"date":"2025-05-14T06:52:42","date_gmt":"2025-05-14T06:52:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.magan.at\/?p=15315"},"modified":"2025-05-14T06:52:44","modified_gmt":"2025-05-14T06:52:44","slug":"moegliche-trendwende-immobilienpreise-ziehen-besonders-in-den-metropolen-wieder-deutlich-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.magan.at\/en\/moegliche-trendwende-immobilienpreise-ziehen-besonders-in-den-metropolen-wieder-deutlich-an\/","title":{"rendered":"M\u00f6gliche Trendwende: Immobilienpreise ziehen besonders in den Metropolen wieder deutlich an"},"content":{"rendered":"\n

Berlin, Frankfurt und K\u00f6ln verzeichnen ein Plus von rund f\u00fcnf Prozent: In Deutschlands Gro\u00dfst\u00e4dten werden Immobilien wieder deutlich teurer. Schlechte Nachrichten gibt es f\u00fcr Mieter.<\/p>\n\n\n\n

Ist das das vorl\u00e4ufige Ende des Preisverfalls auf dem Immobilienmarkt? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Laut neuen Zahlen des Verbands Deutscher Pfandbriefbanken (VDP) sind die Preise f\u00fcr H\u00e4user und Wohnungen in Deutschland<\/a> wieder deutlich gestiegen \u2013 vor allem in den gr\u00f6\u00dften St\u00e4dten. Im ersten Quartal waren Wohnimmobilien im bundesweiten Schnitt 3,6 Prozent teurer als ein Jahr zuvor.<\/p>\n\n\n\n

Besonders stark ging es demnach in Metropolen wie Berlin<\/a>, Frankfurt am Main und K\u00f6ln<\/a> nach oben, mit rund f\u00fcnf Prozent, berichtet der Verband, der die wichtigsten Immobilienfinanzierer hierzulande vertritt.<\/p>\n\n\n\n

In den sieben deutschen Metropolen verteuerten sich Wohnimmobilien um 4,6 Prozent gegen\u00fcber dem ersten Quartal 2024. An der Spitze lagen K\u00f6ln und Frankfurt mit einem Plus von je 5,2 Prozent, gefolgt von Berlin (4,9), Hamburg<\/a> (4,6) und M\u00fcnchen (4,5). In D\u00fcsseldorf und Stuttgart fielen die Zuw\u00e4chse mit 3,2 beziehungsweise 1,9 Prozent moderater aus.<\/p>\n\n\n\n

Immer freitagsPodcast \u00bbAcht Milliarden\u00ab<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Hier geht es immer um die gro\u00dfen Themen, die weltweit wichtig sind. Wir sprechen mit Expertinnen und Experten aus Politik, Wissenschaft und dem SPIEGEL \u00fcber internationale Krisen und andere Themen.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Hier h\u00f6ren<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Auch die Mieten steigen kr\u00e4ftig<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bbDer Mangel an Wohnraum wird immer gr\u00f6\u00dfer\u00ab, sagte VDP-Hauptgesch\u00e4ftsf\u00fchrer Jens Tolckmitt. \u00bbF\u00fcr die neue Bundesregierung und das Bundesbauministerium k\u00f6nnten die Herausforderungen in der Wohnungspolitik kaum gr\u00f6\u00dfer sein.\u00ab<\/p>\n\n\n\n

Gemessen am Vorquartal, dem Schlussquartal 2024, stiegen die Immobilienpreise in den Metropolen um 1,8 Prozent \u2013 auch das mehr als im bundesweiten Schnitt (1,2 Prozent), so der VDP. Der Verband legt regelm\u00e4\u00dfig Immobilienzahlen vor, die auf Transaktionen von \u00fcber 700 Banken basieren.<\/p>\n\n\n\n

Auch die Mieten steigen demnach kr\u00e4ftig: Die Neuvertragsmieten in Mehrfamilienh\u00e4usern kletterten binnen Jahresfrist um 4,3 Prozent im Bundesschnitt und um 4,4 Prozent in den Metropolen, darunter am st\u00e4rksten in Berlin mit fast f\u00fcnf Prozent.<\/p>\n\n\n\n

Die Zahlen zeigen, dass sich der Immobilienmarkt zunehmend von seiner Abk\u00fchlung erholt. Besonders gro\u00df fiel im Bundesschnitt der Preisanstieg bei Mehrfamilienh\u00e4usern aus \u2013 ein Zeichen, dass Investoren wieder st\u00e4rker engagiert sind.<\/p>\n\n\n\n

\u00bbDas Abwarten hat ein Ende\u00ab<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zu einer \u00e4hnlichen Einsch\u00e4tzung kam k\u00fcrzlich das Kieler Institut f\u00fcr Wirtschaftsforschung (IfW). Der Studie zufolge<\/a> sind die Preise f\u00fcr Wohnimmobilien im ersten Quartal so deutlich gestiegen wie seit knapp drei Jahren nicht mehr \u2013 trotz wirtschaftspolitischer Unsicherheit.<\/p>\n\n\n\n

Eigentumswohnungen verteuerten sich von Januar bis M\u00e4rz um durchschnittlich 3,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, wie das IfW am Donnerstag mitteilte. Bei Einfamilienh\u00e4usern liegt das Plus bei 4,7 Prozent, bei Mehrfamilienh\u00e4usern sogar bei 8,7 Prozent. Dies sei jeweils das gr\u00f6\u00dfte Preiswachstum seit Mitte 2022.<\/p>\n\n\n\n

\u00bbDas Abwarten hat ein Ende\u00ab, sagte IfW-Immobilienmarktexperte Jonas Zdrzalek. \u00bbWer kaufen will, hat sich offenbar mit den neuen Gegebenheiten arrangiert \u2013 und spekuliert darauf, dass der Immobilienmarkt vorerst seinen Tiefpunkt erreicht hat.\u00ab Die Zahl der Transaktionen liegt den Angaben nach um fast ein Drittel \u00fcber dem Niveau des Vorjahreszeitraums.<\/p>\n\n\n\n

Quelle:  Spiegel Wirtschaft<\/p>\n\n\n\n

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