{"id":15320,"date":"2025-05-14T06:52:40","date_gmt":"2025-05-14T06:52:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.magan.at\/?p=15320"},"modified":"2025-05-14T06:52:42","modified_gmt":"2025-05-14T06:52:42","slug":"deutschland-zweitwichtigster-markt-fuer-wohninvestitionen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.magan.at\/en\/deutschland-zweitwichtigster-markt-fuer-wohninvestitionen\/","title":{"rendered":"Deutschland zweitwichtigster Markt f\u00fcr Wohninvestitionen"},"content":{"rendered":"\n

Deutschland ist Magnet f\u00fcr globale Wohninvestoren<\/p>\n\n\n\n

Eine neue JLL-Studie zeigt: Deutschland ist hinter den USA der zweitwichtigste Wohninvestmentmarkt weltweit. Bis 2030 k\u00f6nnten institutionelle Investoren weltweit \u00fcber 50 Millionen Wohneinheiten halten. <\/p>\n\n\n\n

Deutschland hat seine Position als wichtigster europ\u00e4ischer Zielmarkt f\u00fcr Wohninvestoren gefestigt. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Studie von JLL, die den globalen Markt f\u00fcr Wohnimmobilien-Investments analysiert. Nur die USA liegen im weltweiten Ranking noch vor der Bundesrepublik.<\/p>\n\n\n\n

Die Studie prognostiziert f\u00fcr die kommenden f\u00fcnf Jahre Transaktionen im Wert von 1,4 Billionen US-Dollar. Deutschland nimmt dabei eine Schl\u00fcsselposition ein und bietet Investoren aufgrund seiner Marktgr\u00f6\u00dfe und -reife besondere Anlagem\u00f6glichkeiten<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u201eDer deutsche Wohnungsmarkt verf\u00fcgt mit rund vier Millionen Wohneinheiten \u00fcber den gr\u00f6\u00dften Bestand an institutionell gehaltenen Wohnimmobilien in Europa\u201c, erkl\u00e4rt Emma Rosser, EMEA-Leiterin f\u00fcr das Research bei Wohninvestments. Der Anteil der Wohninvestments am gesamten Transaktionsvolumen betr\u00e4gt \u00fcber die vergangenen f\u00fcnf Jahre im Schnitt 29 Prozent. Das sei im internationalen Vergleich noch ausbauf\u00e4hig, so Rosser.<\/p>\n\n\n\n

Michael Bender, Head of Residential JLL Deutschland, sieht f\u00fcr den deutschen Markt weiteres Wachstum: \u201eDer deutsche Wohnimmobilienmarkt bietet aufgrund seiner Gr\u00f6\u00dfe, Liquidit\u00e4t und des anhaltenden Nachfrage\u00fcberhangs in St\u00e4dten hervorragende Perspektiven f\u00fcr Investoren<\/a>.\u201c In den kommenden Jahren erwartet JLL steigende Transaktionsvolumina und vielf\u00e4ltigere Anlagestrategien.<\/p>\n\n\n\n

Gro\u00dftransaktionen pr\u00e4gen deutschen Wohnmarkt<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Charakteristisch f\u00fcr den deutschen Markt sind Gro\u00dftransaktionen \u2013 fast die H\u00e4lfte der Transaktionsvolumina der vergangenen f\u00fcnf Jahre entfiel auf Deals mit mehr als 100 Millionen US-Dollar. Rund 90 Prozent der Investitionen flossen in Mehrfamilienh\u00e4user, doch zunehmend erschlie\u00dfen internationale Investoren auch Teilm\u00e4rkte wie studentisches Wohnen.<\/p>\n\n\n\n

Die JLL-Studie hat ein Ranking der 15 gr\u00f6\u00dften Wohninvestmentm\u00e4rkte weltweit erstellt, basierend auf Marktreife, Wachstumspotenzial und Nachfrage. Von diesen 15 f\u00fchrenden M\u00e4rkten stammen elf aus Europa. Eine Besonderheit: Die meisten L\u00e4nder erreichen nur 60 bis 75 Prozent ihrer nationalen Neubauziele \u2013 ein strukturelles Problem, das die Nachfrage nach Bestandsimmobilien weiter anheizt.<\/p>\n\n\n\n

Urbanisierung als Wachstumstreiber f\u00fcr Wohninvestments bis 2035<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ein wichtiger Wachstumstreiber ist die prognostizierte Entwicklung st\u00e4dtischer Haushalte. Deutschland wird laut JLL bis 2035 die h\u00f6chste Zahl an st\u00e4dtischen Haushalten in Europa aufweisen, verteilt auf mehrere Gro\u00dfst\u00e4dte. \u201eDies bietet Investoren gute M\u00f6glichkeiten, schnell Gr\u00f6\u00dfenvorteile zu erzielen\u201c, erl\u00e4utert Rosser.<\/p>\n\n\n\n

Insgesamt prognostiziert JLL, dass bis 2035 in Europa zus\u00e4tzlich 16,4 Millionen neue st\u00e4dtische Haushalte entstehen werden. Der derzeitige Bestand im Besitz von Investoren w\u00fcrde nur vier Prozent dieses prognostizierten Bedarfs decken, was \u201edas immense Wachstumspotenzial des Sektors\u201c unterstreicht, so Bender.<\/p>\n\n\n\n

Die Studie zeigt auch, dass institutionelle Investoren eine wichtige Rolle bei der Bek\u00e4mpfung des Wohnungsmangels spielen werden. \u00dcber die n\u00e4chsten f\u00fcnf Jahre rechnet JLL mit der Fertigstellung von weiteren f\u00fcnf Millionen Mietwohnungen durch Investoren, wodurch der Gesamtbestand auf \u00fcber 50 Millionen anwachsen w\u00fcrde.<\/p>\n\n\n\n

Neben Deutschland belegen die USA und Gro\u00dfbritannien die Spitzenpl\u00e4tze im globalen Ranking. W\u00e4hrend die USA den gr\u00f6\u00dften Markt mit mehr als einer Billion US-Dollar Transaktionsvolumen in den vergangenen f\u00fcnf Jahren darstellen, f\u00fchrt Gro\u00dfbritannien das Ranking beim Wachstumspotenzial an.<\/p>\n\n\n\n

Quelle: Private Banking Magazin online<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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