Die Top-7-St\u00e4dte in Deutschland sind im Bereich Wohnbau derzeit der gro\u00dfe Renner. Das betrifft aber mehr die Anzahl der Investoren, die sich auf dem Markt tummeln, und weniger die Renditen. Die Nachfrage an diesen \u00fcberlaufenen Investmentstandorten ist n\u00e4mlich derma\u00dfen stark, dass die Preise angezogen haben und weiter anziehen, wodurch die Renditen geringer werden. Noch dazu kann ich immer wieder beobachten, dass durch den enormen Konkurrenzdruck Entscheidungen gef\u00e4llt werden, die ich zumindest nicht immer nachvollziehen kann.<\/p>\n\n\n\n
Abseits der \u201eTrampelpfade\u201c gibt es aber zahlreiche andere Regionen, in denen Wohnimmobilieninvestments sehr lohnenswert sein k\u00f6nnen. Dabei handelt es sich in erster Linie um sogenannte B-St\u00e4dte, aber auch Investments in (noch) schw\u00e4chelnden Regionen k\u00f6nnen Sinn ergeben. Nicht zu vergessen, Berlin war noch vor wenigen Jahren halb totgesagt, und nun ist die Stadt der gro\u00dfe Renner. Und es gibt weitere Beispiele f\u00fcr solche \u201eTurnarounds\u201c in den neuen Bundesl\u00e4ndern \u2013 das sind die \u201eversteckten Tr\u00fcffeln\u201c. Mit Erfahrung, Flei\u00df und nach umfassenden Recherchen lassen sich immer wieder Objekte in diesen Regionen finden, die es sich genauer zu betrachten lohnt. Die Einstiegspreise stehen dabei in keinem Vergleich zur Wertsteigerung\/m\u00f6glichen zuk\u00fcnftigen Yield-Compression, die an diesen Standorten zu erhoffen sind.<\/p>\n\n\n\n
Es gibt zahlreiche Gr\u00fcnde, die f\u00fcr oder gegen einen Investmentstandort sprechen \u2013 allein die Gr\u00f6\u00dfe oder \u201eweil alle dort kaufen\u201c sind es ganz sicher nicht. Wer also gelernt hat, Marktver\u00e4nderungen zu antizipieren, kann \u00fcberall Volltreffer landen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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