Corona hat einem sich abzeichnenden Trend eine starke Dynamik gegeben. Immer mehr Menschen ziehen aus den gro\u00dfen St\u00e4dten in Klein- und Mittelst\u00e4dte, von denen auch einige bisher verschm\u00e4ht worden sind. Diese Ausweichst\u00e4dte liegen entweder im weiteren Umland der Schwarmst\u00e4dte oder entlang von Verkehrsachsen, hei\u00dft es in einer Analyse von empirica.<\/p>\n\n\n\n
Dort ist das Leben entspannter, sicherer und vor allem g\u00fcnstiger. Das betrifft auch die Wohnungspreise. Durch die Nachfrage im Zuge der Pandemie ist aber das Preisniveau in den Klein- und Mittelst\u00e4dten entsprechend gestiegen.<\/p>\n\n\n\n
Dennoch sind Immobilienk\u00e4ufe in diesen St\u00e4dten f\u00fcr Investoren weiterhin lukrativ. Denn auf der einen Seite sind die Preise noch relativ g\u00fcnstig, auf der anderen Seite ist eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen zu erwarten, und letztendlich ist mit einer weiteren Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen.<\/p>\n\n\n\n
Zwar sind auch im dritten Quartal 2021 die Preise f\u00fcr gebrauchte Eigentumswohnungen in den Metropolen um 2,4 Prozent gegen\u00fcber dem Vorquartal angestiegen. In den 14 B-St\u00e4dten jedoch zogen die Kaufpreise f\u00fcr Eigentumswohnungen nach Berechnungen der Value AG um 3,3 Prozent an.<\/p>\n\n\n\n
Laut Catella liegt die durchschnittliche Rendite in den B-St\u00e4dten mit 3,53 Prozent immer noch rund 90 Basispunkte h\u00f6her als in den A-St\u00e4dten.<\/p>\n\n\n\n
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