Und es geht noch immer weiter. Die Preisrallye am Immobilienmarkt scheint kein Ende zu nehmen. Die Covid-Krise ist vorerst mal ausgestanden, und langsam kehrt auch wieder Normalit\u00e4t ein \u2013 auch in den Berufsalltag. Aber nicht f\u00fcr alle Assetklassen, denn Hotel und Einzelhandel leiden noch unter den Auswirkungen der Pandemie und den Restriktionen der letzten 14 Monate. In diesen beiden Bereichen werden sich in den kommenden Monaten noch starke Ver\u00e4nderungen zeigen, die sich aber bereits vor Corona abgezeichnet hatten und nun eine enorme Dynamik erfahren haben.<\/p>\n\n\n\n
Aktuell ist aufgrund der niedrigen Zinsen \u2013 in zunehmendem Ma\u00dfe sogar Negativzinsen bei Banken \u2013 der Kapital- und Anlagedruck enorm gewachsen. Dazu kommt, dass neue Konkurrenten auf dem Markt t\u00e4tig werden. PwC geht in seinen aktuellen \u201eEmerging Trends in Real Estate\u201c davon aus, dass Immobilien nicht mehr nur eine Anlagealternative sein werden, als Beimischung unter anderem bei Versicherungen oder gro\u00dfen Staatsfonds, sondern auch eine wesentliche Komponente im Anlageportfolio. Das hei\u00dft, es kommt durch diese Institutionen noch mehr Geld auf den Markt, als ohnehin schon vorhanden ist. <\/p>\n\n\n\n
Die Nachfrage wird vor allem die als sicher geltenden Wohnungsm\u00e4rkte betreffen. Speziell in Deutschland und auch in \u00d6sterreich ist diese Assetklasse \u00e4u\u00dferst gefragt. In beiden L\u00e4ndern haben Wohnimmobilien bei den Investments bereits zum wiederholten Mal die immer an der Spitze liegenden B\u00fcroimmobilien \u00fcberholt. Wohnprojekte sind derzeit die beliebteste Assetklasse bei Investoren \u00fcberhaupt. <\/p>\n\n\n\n
Und zu guter Letzt wurde in der deutschen Hauptstadt noch ein Turbo gez\u00fcndet: Am Berliner Immobilienmarkt geht es steil nach oben. Das Urteil des Verfassungsgerichtshofs zum Mietendeckel hebt alle Schranken auf. Laut dem Immoscout24-Wohnbarometer sind die Angebotspreise bei Mieten seit diesem Zeitpunkt um unglaubliche sieben Prozent gestiegen. Wohnungen, die wegen des Mietendeckels verkauft werden sollten, werden jetzt wieder zur\u00fcckgenommen. Damit verknappt sich das Angebot an Eigentum. Wohin die Reise gehen wird, l\u00e4sst sich ohne Blick in die Glaskugel wie immer schwer absch\u00e4tzen, aber solange die Gemengelage so bleibt, wie sie derzeit ist, l\u00e4sst sich nur ein einziger Schluss ziehen: Der Druck auf die Immobilienm\u00e4rkte bleibt bestehen, die Preise werden weiter steigen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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