Der deutsche Immobilienmarkt bleibt spannend, und ich m\u00f6chte Ihnen einige Gedanken und \u00dcberlegungen \u00fcber dessen Entwicklungen in diesem Jahr n\u00e4herbringen. Genau dieser Themenkomplex war Mitte Februar auch Inhalt meines Referats bei einer MAGAN Veranstaltung f\u00fcr Klienten und interessierte Anleger im Park Hyatt Hotel in Wien. Sollten Sie nach diesen Zeilen anderer Meinung sein oder m\u00f6chten Sie dazu Anmerkungen machen, dann z\u00f6gern Sie bitte nicht, mit mir in einen Dialog zu treten.<\/p>\n\n\n\n
Auch f\u00fcr die Immobilienm\u00e4rkte ist die geopolitische Gesamtsituation gegenw\u00e4rtig das beherrschende Thema. Seit Ende des Kalten Krieges war die Welt nicht mehr so unsicher, und das wirkt sich jedenfalls auch auf die Finanz- und Immobilienm\u00e4rkte aus. (Tages-)politische Ereignisse (von Wahlen bis zu Attentaten oder Dekreten des amerikanischen Pr\u00e4sidenten) k\u00f6nnen jederzeit die Weltlage ver\u00e4ndern. Das bedeutet auch, dass zuk\u00fcnftige Entwicklungen noch schwerer absch\u00e4tzbar sind.<\/p>\n\n\n\n
Wie sich der BREXIT langfristig auf die EU und GB auswirkt, ist aufgrund der noch nicht bekannten Ausgestaltung letztlich nicht vorhersehbar. Jedenfalls ist es aber eine Tatsache, dass momentan der deutsche Immobilienmarkt als Investmentstandort noch zus\u00e4tzlich an Attraktivit\u00e4t gewonnen hat und st\u00e4rker in den Fokus von internationalen Investoren ger\u00fcckt ist.<\/p>\n\n\n\n
Die Nachfrage nach Investments in Deutschland ist ungebremst hoch, dem steht aber derzeit auch ein deutlich teureres Angebot gegen\u00fcber \u20132016 ist das investierte Volumen daher gegen\u00fcber dem Vorjahr zur\u00fcckgegangen, \u00c4hnliches wird f\u00fcr 2017 erwartet.<\/p>\n\n\n\n
Um bessere Renditen zu generieren, m\u00fcssen Investoren etwas mehr Risiko eingehen. Sei es durch Nischenprodukte abseits der gro\u00dfen M\u00e4rkte Wohnen, B\u00fcro, Einzelhandel, also zum Beispiel Hotel, Seniorenwohnen, Studentenwohnen, Logistik, Lager und weitere Sondernutzungen, oder durch Investitionen in kleinere M\u00e4rkte, also B- oder C-St\u00e4dte. Eine dritte M\u00f6glichkeit ist die Projektentwicklung.<\/p>\n\n\n\n
Die gro\u00dfen Gewinner werden in den n\u00e4chsten Jahren in Deutschland die sogenannten Schwarmst\u00e4dte sein, also (kleine) Metropolen, die aufgrund ihrer Anziehungskraft wachsen und insbesondere kaufkraftstarke, gut ausgebildete Menschen anlocken.<\/p>\n\n\n\n
Vor allem in den deutschen Millionenst\u00e4dten sto\u00dfen Teilm\u00e4rkte wie zum Beispiel Wohnen, so meinen Experten in Deutschland, preislich mittlerweile an ihre Schmerzgrenze.<\/p>\n\n\n\n
Trotzdem glaube ich nicht an eine Blasenbildung. Einerseits, weil die Erfordernisse des Eigenkapitals hoch sind, und andererseits, weil momentan die Alternativen fehlen: Gerade in unsicheren Zeiten wird tendenziell weiter in Gold und Sachwerte angelegt werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Der deutsche Immobilienmarkt bleibt spannend, und ich m\u00f6chte Ihnen einige Gedanken und \u00dcberlegungen \u00fcber dessen Entwicklungen in diesem Jahr n\u00e4herbringen. Genau dieser Themenkomplex war Mitte Februar auch Inhalt meines Referats bei einer MAGAN Veranstaltung f\u00fcr Klienten und interessierte Anleger im Park Hyatt Hotel in Wien. Sollten Sie nach diesen Zeilen anderer Meinung sein oder m\u00f6chten […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":8708,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[205],"tags":[],"class_list":["post-8707","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investment-allgemein"],"acf":[],"yoast_head":"\n