Der Nachfragedruck im Wohnimmobilienbereich ist nach wie vor sehr gro\u00df \u2013 dies gilt sowohl f\u00fcr die A-St\u00e4dte als auch f\u00fcr B-Standorte. Institutionelle Investoren sind aktuell bereit, bis zum 22- bis 24-fachen der j\u00e4hrlichen Nettomieteinnahmen f\u00fcr deutsche Core- oder Core-Plus-Wohnimmobilien zu bezahlen \u2013 in B-Lagen \u00fcber das 15-fache und in C-Lagen \u00fcber das 12-fache sind mittlerweile an der Tagesordnung. Trotz des Preisanstiegs und sinkender Renditen bleiben diese Objekte weiter auf der Einkaufliste.<\/p>\n\n\n\n
Wohnimmobilien in den Big-Seven-St\u00e4dten, insbesondere in Hamburg, M\u00fcnchen und Berlin, bieten einen sehr sicheren Hafen, da die Marktaussichten f\u00fcr die meisten Metropolen positiv bleiben. Deutschland bietet aber nicht nur die gro\u00dfen sieben St\u00e4dte, sondern auch 600 Mittelst\u00e4dte. Besonders B-St\u00e4dte mit positiven wirtschaftlichen und demografischen Prognosen werden immer interessanter, da die Rendite h\u00f6her und das Risiko ausgewogen ist.
Chancen bieten sich au\u00dferdem noch vor allem in B- und C-Lagen oder bei kleineren Portfolios ohne den sonst recht erheblichen Konkurrenzdruck anderer Bieter. Hier kann man noch zu attraktiven Konditionen einkaufen \u2013 vorausgesetzt man hat Erfahrung und einen Einblick in diese Teilm\u00e4rkte.<\/p>\n\n\n\n
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