Seit Februar 2020 ist der Mietendeckel in Berlin in Kraft und hat sich bisher als komplett unwirksam herausgestellt. \u201eEr ist kein Vorbild f\u00fcr andere Gro\u00dfst\u00e4dte\u201c, schrieb das Magazin Focus und weiter: \u201eDer Berliner Wohnungsmarkt steht vor dem Kollaps.\u201c Ganz so falsch liegt Focus nicht. Laut einer Analyse von ImmoScout24 sanken zwischen September 2019 und September 2020 zwar die Angebotsmieten f\u00fcr die vom Mietendeckel betroffenen Wohnungen (Baujahr vor 2014) um f\u00fcnf Prozent von durchschnittlich 12,91 auf 12,26 Euro pro Quadratmeter. Gleichzeitig verringerte sich jedoch das Gesamtangebot an Mietwohnungen in Berlin massiv um 41,5 Prozent. Das Angebot von Bestandsmietwohnungen sank sogar um 59,1 Prozent. Neubauwohnungen d\u00e4mpften das Ergebnis etwas: Sie wurden mit einem Plus von 6,7 Prozent verst\u00e4rkt angeboten.<\/p>\n\n\n\n
Wer meint, dass der Angebotsmangel auf Corona zur\u00fcckzuf\u00fchren ist, der wird bei einem Blick auf die anderen Topmetropolen in Deutschland eines Besseren belehrt. In Hamburg, D\u00fcsseldorf, Frankfurt am Main, K\u00f6ln, M\u00fcnchen und Stuttgart hat das Wohnimmobilienangebot im gleichen Zeitraum anders als in Berlin deutlich zugenommen.<\/p>\n\n\n\n
Im Gegenzug ist aber in Berlin das Angebot an Eigentumswohnungen um 13,2 Prozent gestiegen \u2013 das an vor 2014 errichteten Wohnungen sogar um 23 Prozent. Der Grund: Viele Eigent\u00fcmer wollen unter diesen Umst\u00e4nden nicht mehr vermieten, sondern verkaufen.<\/p>\n\n\n\n
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