STRATEGIC ADVISORY
MAGAN bietet strategische Immobilienberatung für anspruchsvolle Entscheidungen. Volatile Märkte, neue Regulierungen und veränderte Nutzerbedürfnisse erfordern klare Orientierung und belastbare Entscheidungsgrundlagen. MAGAN unterstützt Eigentümer, Investoren und Unternehmen dabei, Immobilienstrategien zu entwickeln, die analytisch fundiert, operativ umsetzbar und langfristig wertschaffend sind.
Strategic Advisory bei MAGAN heißt:
Wir strukturieren den gesamten Prozess entlang von drei Kernthemen.
Erstens: Ankauf im jeweiligen Verfahren – wir analysieren den konkreten Erwerbsprozess (off market / direkt verhandelt, exklusiver Prozess, kompetitives Verfahren) und leiten daraus die passende Strategie und Vorgehensweise ab: Positionierung des Kaufinteressenten, Identifikation der Entscheider und Ansprechpartner sowie Verhandlungstaktik bis in die Kaufvertragsverhandlungen.
Zweitens: Mieterstruktur und Renditeziele – welche Mieter- und Ertragsstruktur soll künftig erreicht werden, um sowohl den geplanten Ertrag der Immobilie als auch die angestrebte Eigenkapitalrendite des Investors zu ermöglichen, und über welche Hebel (z. B. Repositionierung, Vermietung, Development, Exit-Timing) werden diese Ziele umgesetzt?
Drittens: Entwicklung nach dem Ankauf – wir unterstützen bei der Ableitung der Entwicklungsstrategie: welche baulichen, vermietungsseitigen und konzeptionellen Schritte sind sinnvoll, in welcher Reihenfolge werden sie umgesetzt und welche Auswirkungen haben sie auf Vermietbarkeit, Ertragspotenzial und Exit-Szenarien?“
Ein Referenzprojekt ist KD 231 am Kurfürstendamm. Für die österreichische Stumpf Gruppe wurde der komplexe Ankauf einer ehemaligen SIGNA-Immobilie begleitet – inklusive strategischer Beratung in einem intensiven Wettbewerbsumfeld und Unterstützung in den Kaufvertragsverhandlungen. Im Anschluss erfolgt die weitere Begleitung der Standortentwicklung; aktuell wird das Objekt noch überwiegend als Warenhaus genutzt. Ziel ist die Transformation zu einer zukunftsorientierten, multifunktionalen Quartiersentwicklung, die dem Kurfürstendamm als einem der prägenden und wertigsten Standorte Berlins gerecht wird und seine Rolle als urbaner Taktgeber im Herzen der Hauptstadt der größten Volkswirtschaft Europas nachhaltig stärkt.
MAGAN begleitet diese Prozesse als strategischer Eigentümerberater – konsequent an den Interessen des Mandanten ausgerichtet und mit Fokus auf wirtschaftliche Wirkung und langfristige Entwicklung.