Brexit macht Deutschland immer beliebter
Je konkreter die Verhandlungen bezüglich Brexit werden, desto beliebter wird Deutschland und kann immer mehr Investoren anziehen. Das ist das Ergebnis der jährlich durchgeführten Umfrage der Beratungsgesellschaft A.T. Kearney. Deutschland ist in der Rangliste der attraktiven Investitionsziele auf den zweiten Platz vorgerückt und hat China auf den dritten Platz verdrängt. In Europa konnte Deutschland 2016 […]
Eigentumspreise steigen bundesweit immer stärker
2021 hat sich der Preisanstieg deutscher Wohnimmobilien beschleunigt. Laut dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts (Destatis) kletterten im vierten Quartal die Kaufpreise im Vergleich zum Vorjahr um durchschnittlich 12,2 Prozent. Am stärksten erhöhten sich dabei die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser in dünn besiedelten ländlichen Kreisen. Von Mitte 2020 bis Mitte 2021 stiegen die Preise im Schnitt um 13,13 Prozent an, ermittelte die realxdata GmbH. Zum Vergleich: Im Gesamtbetrachtungszeitraum von 2011 bis 2021 war die jährlichePreissteigerung […]
Wie Investitionen den Markt pushen
Hier sind zwei typische Beispiele, wie Investmententscheidungen bzw.Firmensitzentscheidungen einen Markt nachhaltig beeinflussen – das eine Mal eine ganze Stadt, nämlich Magdeburg, das andere Mal einen Bezirk,Berlin–Mitte. Im ersten Fall hat die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt den Zuschlag für eine große Chipfabrik des US-Konzerns Intel erhalten. „In der ersten Phase planen wir Investitionen in Höhe von 17 Milliarden Euro für die Errichtung von zwei brandneuen, einzigartigen Halbleiterfabriken in Magdeburg“, sagte Intel-Chef Pat Gelsinger. Für die […]
Angebotsknappheit und Wohnnebenkosten treiben die Mieten hoch
Nach Angaben von BNP Paribas Real Estate wurden für alle Städtekategorien steigende Angebotsmieten im Bestand registriert. Das Mietpreisniveau in den A-Städten liegt zwar mit durchschnittlich 13,85 Euro pro Quadratmeter weit vorn an der Spitze, jedoch wird aktuell die größte Wachstumsdynamik in den Mittelstädten mit einem Plus von fünf Prozent im Jahresverlauf 2021 registriert. In den Großstädten war es mit insgesamt drei Prozent etwas geringer. Die höchsten Steigerungen gab es natürlich in […]
Status quo am Immobilienmarkt in Chemnitz, Dresden und Leipzig
Laut dem Oberen Gutachterausschuss im Freistaat Sachsen wird in den sächsischen Großstädten weiter stark in Immobilien investiert. Während die Anzahl der Erwerbsvorgänge 2021 in den kreisfreien Städten unter bzw. in etwa auf dem Niveau des Vorjahres lag, verzeichneten Chemnitz und Leipzig deutlich gestiegene Umsätze. Insgesamt wurden für Chemnitz, Dresden und Leipzig 15.668 Erwerbsvorgänge bei einem Umsatz in Höhe von 7,2 Milliarden […]
Immobilienpreise in Jena, Erfurt und Weimar massiv gestiegen
In den vergangenen zwei Jahren erlebte der Immobilienmarkt in Thüringen eine enorme Dynamik. Immobilien in Jena, Erfurt und Weimar waren auch bisher schon sehr teuer, Ende des vergangenen Jahres sind sie aber noch einmal deutlich im Preis gestiegen. „Mit einem Zuwachs von rund 18 Prozent sind die Immobilienpreise in Thüringen im vergangenen Jahr nahezu explodiert“, sagt Stefan Kellner, Chef des Münchner Internetportals Scoperty. Dem jüngsten Marktbericht Scopertys zufolge kletterte […]
Preisanstiege von mehr als zehn Prozent
In Berlin gab es 2021 in nahezu allen Teilmärkten Preisanstiege von mehr als zehn Prozent, ermittelte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte (GAA). In einzelnen Teilmärkten, wie etwa im Segment Wohn- und Geschäftshäuser, zog der mittlere Kaufpreis im Verlauf des zurückliegenden Jahres auf über 2.500 Euro pro Quadratmeter an. Zum Vergleich: Im Schlussquartal 2020 betrug dieser Wert lediglich 2.200 Euroje Quadratmeter. „Der Immobilienmarkt hat die nur vorübergehenden Markteffekte des Jahres […]
Weltweit attraktiv
Der Berliner Immobilienmarkt wird für ausländische Investoren immer interessanter, und ein Ende der Entwicklung ist derzeit nicht abzusehen. Eher im Gegenteil. Die deutsche Hauptstadt – die im Ausland einen besonders guten Ruf genießt – zieht immer mehr Käufer aus anderen Ländern an. Denn ausländische Investoren suchen vorrangig nach einer international bedeutenden Stadt mit guten Umweltbedingungen, […]
Renditen in Klein- und Mittelstädten höher
Corona hat einem sich abzeichnenden Trend eine starke Dynamik gegeben. Immer mehr Menschen ziehen aus den großen Städten in Klein- und Mittelstädte, von denen auch einige bisher verschmäht worden sind. Diese Ausweichstädte liegen entweder im weiteren Umland der Schwarmstädte oder entlang von Verkehrsachsen, heißt es in einer Analyse von empirica. Dort ist das Leben entspannter, […]
Preisexplosion bei Eigentumswohnungen erfasst kleinere Großstädte
Bis zu 31 Prozent sind 2021 die Preise für Eigentumswohnungen laut einer Untersuchung von Immowelt.de in einigen Regionen gestiegen. Erhoben wurden die Angebotspreise von Bestandswohnungen mit 40 bis 120 Quadratmetern in 78 deutschen „kleineren Großstädten“. Insgesamt gibt es 13 Städte, in denen sich das mittlere Preisniveau im Vergleich zum Jahr davor um 20 Prozent oder […]