Anhaltender Urbanisierungstrend
Der F+B-Wohn-Index Deutschland als Durchschnitt der Preis- und Mietentwicklung von Wohnimmobilien stieg im 2. Quartal 2017 im Vergleich zum Vorquartal mit leicht abgeschwächter Dynamik um ein Prozent, im Vergleich zum Vorjahresquartal allerdings um 5,2 Prozent. Der seit rund fünf Jahren anhaltende überdurchschnittliche Preisanstieg von Eigentumswohnungen signalisiert nach Auffassung von F+B eine anhaltende Attraktivität der mittleren […]
Aufschwung der B-Städte
Den Aufschwung der B-Städte dokumentiert wohl nichts besser als der Flächenumsatz auf den Büromärkten. Dieser stieg in den deutschen B-Märkten in den ersten drei Quartalen noch stärker als in den Big Seven. Für Dresden, Essen, Karlsruhe, Leipzig, Magdeburg und Nürnberg berechneten die Deutschen Immobilien Partner (DIP) im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ein Plus von 23 Prozent an […]
Kein Crash in Sicht
Trotz der enormen Preisanstiege für Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in den kommenden zwei Jahren nicht mit einem Einbruch zu rechnen. Diese Ansicht vertreten nahezu alle für den IW-Immobilienscout24-Index befragten Unternehmen. 90 Prozent schätzen die Wahrscheinlichkeit eines Preisrückgangs von 20 Prozent als gering bis sehr gering ein – nur vier Prozent halten sie für hoch. Das […]
Landgericht Berlin hält Mietpreisbremse für verfassungswidrig
Die „ungleiche Behandlung von Mietern“ ist laut dem Landgericht in Berlin der Grund, warum die Mietpreisbremse verfassungswidrig ist. Während der ZIA und der Vermieterverband Haus & Grund den Richterspruch begrüßen, betont der Deutsche Mieterbund, dass das Landgericht lediglich seine Rechtsansicht geäußert habe. Konsequenzen habe das nicht, denn nur das Bundesverfassungsgericht könne die Mietpreisbremse für verfassungswidrig […]
Handel mit Wohnportfolios um ein Drittel gestiegen
Wohnraum ist nicht nur bei Privatpersonen, sondern auch bei Investoren gefragt. In den ersten neun Monaten 2017 lag der Handel mit Wohnportfolios in Deutschland etwa ein Drittel über dem Vorjahreswert. Diese enorme Steigerung kommt auch deshalb zustande, weil immer mehr institutionelle Investoren auf Projektentwicklungen setzen. Obwohl über 50 Prozent auf Bestandsportfolios entfallen, sind Projektentwicklungen auf […]
Rund um die Expo Real in München
Gerade rund um die eben in München durchgeführte Immobilienmesse EXPO Real finden sich in den Fachmedien viele Artikel, wie es mit der Immobilienwirtschaft im nächsten Jahr weitergehen wird, aber auch zahlreiche Kommentare zu den großen Trends der Branche. Letztere könnte man zusammenfassend wie folgt umreißen. Die Verfügbarkeit von Produkten und die Yield Compression haben mannigfaltige […]
Ein Herbst mit politischen Weichenstellungen
Am 24. September 2017 finden in Deutschland die Wahlen zum Bundestag statt, nur wenig später, am 15. Oktober 2017, die Nationalratswahlen in Österreich. Beide Wahlen sind Weichenstellungen für die Zukunft, mit Auswirkungen auf zahlreiche Lebensbereiche und ebenso die Wirtschaft. Auch für die Immobilienwirtschaft heißt es gespannt abwarten, wie es mit den Rahmenbedingungen weitergeht. Ich wage […]
Leipzigs Wohnpreise ziehen weiter an
Der Boom in Leipzig macht sich in den Immobilienpreisen immer stärker bemerkbar. Laut einer Studie der Ostdeutschen Landesbausparkasse (LBS) ist im bundesdeutschen Vergleich der Wohnraumbesitz im Osten zwar im Durchschnitt noch vergleichsweise günstig (Leipzig liegt weit hinter den Immobilienhochburgen München, Hamburg und Frankfurt/Main), bei neu gebauten Eigentumswohnungen und Reihenhäusern holt die Messestadt in der Preisstruktur […]
Mietpreisbremse in fast jedem zweiten Fall verletzt
Gegen die Mietpreisbremse wird laut einer Untersuchung im Auftrag der Grünen-Bundestagsfraktion in Berlin, Hamburg und Stuttgart bei 44 Prozent der Mietverträge verstoßen. Datengrundlage waren online verfügbare Angebotsmieten für Wiedervermietungen. Etwas differenzierter die Sicht des Portals Immowelt.de auf Grundlage seiner Inserate: Während die Mietpreisbremse in Berlin und München keine Wirkung zeigt, hat sich der Preisauftrieb in […]
Wohnungsnot nicht nur in Großstädten
Dass in den sieben deutschen Großstädten Wohnungsnot herrscht, ist hinlänglich bekannt. Aber auch außerhalb der Ballungsräume wird Wohnraum knapp, wie das Gutachterinstitut Prognos in einer Studie ermittelt hat. Der Studie zufolge fehlt in einem Drittel der regionalen Wohnungsmärkte ein Angebot bezahlbarer Wohnungen. In 138 Städten und Kreisen ist die Situation demnach problematisch, und selbst für […]
