Besser B, C und D
Wer in Deutschland Geld mit Wohn- und Geschäftshäusern verdienen will, sollte nicht mehr allein auf die Metropolen schauen. In 57 deutschen Städten sind Angebote aus unterschiedlichen Lagen, Bauqualitäten und Baujahren von Engel & Völkers untersucht worden. Fazit: Viele B-, C- und D-Städte sind für Kapitalanleger inzwischen interessanter als die „Großen Sieben“. Zu einem ähnlichen Ergebnis […]
Deutschland – weiterhin interessant und spannend
Der deutsche Immobilienmarkt bleibt spannend, und ich möchte Ihnen einige Gedanken und Überlegungen über dessen Entwicklungen in diesem Jahr näherbringen. Genau dieser Themenkomplex war Mitte Februar auch Inhalt meines Referats bei einer MAGAN Veranstaltung für Klienten und interessierte Anleger im Park Hyatt Hotel in Wien. Sollten Sie nach diesen Zeilen anderer Meinung sein oder möchten […]
Kaufen günstiger als Mieten
Auch angesichts steigender Mieten ist es laut dem „Wohnkostenreport 2016“ von Accentro und dem Institut der deutschen Wirtschaft (IW) günstiger, eine Wohnung zu kaufen als zu mieten. Nämlich um rund 41 Prozent.Für den Vergleich der Miet- und Wohnnutzerkosten stellte man in der Studie die Mietkosten den sogenannten Selbstnutzerkosten beim Wohnungskauf pro Quadratmeter gegenüber. In Letztere […]
Bedarf an Wohnraum nicht gedeckt
Laut dem Statistischen Bundesamt sind von Januar bis Oktober 2016 rund 308.700 neue Wohnungen genehmigt worden. Trotzdem sind das zu wenige, um den Bedarf zu decken, und die Mieten steigen daher weiter. Vor allem in Großstädten, Ballungsgebieten und Universitätsstädten ist diese Tendenz erkennbar. Auch gibt es Anzeichen dafür, dass es zuletzt auch in ländlichen Räumen […]
Deutschland bleibt sehr beliebt
Der deutsche Immobilienmarkt bleibt äußerst attraktiv, auch wenn sich das Chancen-Risiken-Verhältnis etwas zu verschlechtern begonnen hat. Wenn den Experten überhaupt etwas Sorgen bereitet, dann geopolitische Risiken. So lautet das Fazit des jährlichen „Trendbarometer Immobilien Investmentmarkt“ von EY. Befragt wurden 135 in Deutschland aktive Investoren. Im Vergleich zu anderen europäischen Märkten ist die Attraktivität des deutschen […]
Deutscher Investmentmarkt weiterhin stark
Mit 52,9 Milliarden Euro Transaktionsvolumen auf dem Gewerbemarkt war das vergangene Jahr nach 2007 (54,7 Mrd. Euro) und 2015 (55,1 Mrd. Euro) das drittstärkste in Deutschland. Vor allem das letzte Quartal fiel mit 20 Milliarden Euro überraschend stark aus und war laut dem aktuellen „Investmentmarktüberblick“ von JLL für dieses Ergebnis ausschlaggebend. Die stärkste Assetklasse bleiben […]
Risiko ja, aber keine Blase
Die Preise für Wohnimmobilien und Bauland sind in Deutschland zuletzt um fünf Prozent und damit um ein Vielfaches schneller als das allgemeine Preisniveau gestiegen. Auffallend ist, dass der Preisanstieg nicht mehr nur auf die großen Städte beschränkt ist – auch in deren Umland klettern die Preise nach oben. Damit werden die Preisunterschiede zwischen Großstadt und […]
Kaufen: ja! Aber was?
Viele Investoren würden gerne kaufen, aber sie können derzeit nicht. Die Kauflust ist zwar da, alleine es fehlen die Objekte. Experten gehen davon aus, dass dies auch der Grund sein wird, warum die Umsätze auf dem Wohninvestmentmarkt 2016 vermutlich im Vergleich zum vorigen Rekordjahr zurückbleiben werden. In Ermangelung von Investitionsobjekten steigen große Investoren deshalb vermehrt […]
Institutionelle Investoren suchen Immobilien
Auffällig gestiegen sind die Wohninvestments von institutionellen Investoren. Trugen sie 2015 noch rund 41 Prozent zu den jeweiligen Portfolios bei, so liegt der Anteil mittlerweile bei 50 Prozent. Damit machen Wohnimmobilien inzwischen die Hälfte der Portfolios institutioneller Investoren und Family-Offices in Deutschland aus – dies geht aus einer Umfrage von Rueckerconsult im Auftrag von Engel […]
Großer Run auf Publikumsfonds
Offene Immobilienfonds und Immobilienaktiengesellschaften haben im ersten Halbjahr insgesamt 10,4 Milliarden Euro Eigenkapital aufgenommen – so viel wie im entsprechenden Vorjahreszeitraum. Nach einer Auswertung von Bundesbank-Zahlen durch Barkow Consulting legten die offenen Publikumsfonds damit um 153 Prozent auf 5,56 Milliarden Euro zu – der höchste Wert seit dem Vorkrisenjahr 2007.
