Teuerung von Wohnungen in den Top sieben erfolgt langsamer
Der Preisanstieg auf den Wohnungsmärkten der sieben deutschen Großstädte lässt nach. Zwar steigen die Preise weiter, aber nicht mehr so stark wie in den vergangenen zwei bis drei Jahren. Dies ergab der Immobilienpreisindex des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (VDP). Im Verlauf des Jahres 2019 nahm der Preisanstieg pro Quartal immer weiter ab, und die Preisdynamik bei […]
Starkes Interesse an B-Städten
Ausländische Immobilien-Investoren hatten sich vornehmlich auf die Top-sieben-Städte konzentriert. Mittlerweile stehen aber auch die B-Standorte hoch im Kurs. Dies sagt ein Großteil der 150 von Union Investment befragten institutionellen Investoren aus Deutschland, Frankreich und Großbritannien. 80 Prozent der deutschen, 56 Prozent der französischen und 52 Prozent der britischen Investoren haben demnach deutsche B-Städte auf ihrem […]
Immobilieninvestmentmarkt wird durch Produktmangel gebremst
Der deutsche Immobilienmarkt ist nicht nur in Europa sehr gefragt, sondern auch weltweit. Das Interesse der nationalen wie internationalen Investoren an deutschen Immobilien ist ungebrochen – auch die sich abschwächende Konjunktur hat der Dynamik bisher keinen Abbruch getan. Dennoch sinken die Transaktionszahlen – sprich: Es werden weniger großvolumige Immobilien gekauft. Das hat aktuell mit dem […]
Deutsche Immobilien beliebteste Anlageklasse
Deutsche Immobilien sind bei den deutschen Publikums-AIF (alternative Investmentfonds) weiterhin die beliebteste Assetklasse. Mit rund 90 Prozent bestätigen sie ihren Status vor Immobilieninvestment im Ausland mit 60 Prozent. Allerdings wird nicht alles gekauft. Standortqualität und Objektqualität rangieren in der Relevanz für die Kaufentscheidung ganz oben. Weiterführendes Dokument:
Deutschland weltweit die Nummer zwei
Deutschlands Immobilienmarkt ist in Europa die Nummer eins, weltweit hinter den USA die Nummer zwei. Rund zwei Drittel der Investitionssumme, die in Deutschland in Immobilien veranlagt wird, kommt bereits aus dem Ausland. Die hohe Nachfrage lässt die Preise weiter steigen, verknappt aber auch das ohnehin schon geringe Angebot. Daher sinken die Umsätze, wie der aktuelle […]
Der Wohninvestmentmarkt hat sich im ersten Halbjahr fast verdoppelt
Der deutsche Wohninvestmentmarkt verzeichnet eine Steigerung von fast 100 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Immobilien im Wert von rund 11,5 Milliarden Euro wurden gehandelt, wobei Deals über 500 Millionen mit insgesamt 4,3 Milliarden Euro einen Anteil von 38,9 Prozent des Transaktionsvolumens ausmachten – allen voran die Übernahme der BUWOG durch die Vonovia. Das Ergebnis zeigt das […]
Vergleichsmieten sind deutschlandweit gestiegen
Die in den kommunalen Mietspiegeln von 350 deutschen Städten und Gemeinden dokumentierten Wohnungsmieten sind laut dem F+B Mietspiegelindex im vergangenen Jahr um 2,2 Prozent gestiegen. Das ist etwas stärker als 2017. Preistreiber sind im langjährigen Trend die Eigentumswohnungen, aber insbesondere im Vergleich mehrerer Vorquartale auch die Ein- und Zweifamilienhäuser. In Berlin ist der Mittelwert mit […]
Dramatischer Rückgang zeigt Stärke des Marktes
30 Prozent Rückgang auf dem deutschen Investmentmarkt ist ein klares Zeichen von Stärke. Die Nachfrage ist nämlich nicht infolge mangelnden Interesses zurückgegangen, sondern aufgrund fehlender Objekte. So wurden im ersten Quartal lediglich um 13,7 Milliarden Euro deutsche Immobilien gekauft. Der Rückgang war mit 56 Prozent bei den Wohnimmobilien wohl am größten, aber hier war auch […]
Wohninvestments um 45 Prozent rückläufig
Auf dem deutschen Wohninvestmentmarkt wurde im ersten Quartal laut JLL ein Transaktionsvolumen von vier Milliarden Euro erreicht. Das ist um 45 Prozent weniger als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Zwei Gründe waren für diesen Rückgang ausschlaggebend: Zum einen schlug die Buwog-Übernahme im Volumen von rund 2,7 Milliarden Euro im ersten Quartal 2018 zu Buche. Zum anderen: […]
Seitwärtsbewegung bei Preisen und Mieten
Laut F+B Wohnindex schwächt sich die Wachstumsdynamik bei Immobilienpreisen und Mieten derzeit ab. Von Rückgang allerdings keine Spur: „Es ist mit einem Verharren von Preisen und Mieten auf hohem Niveau zu rechnen, weil schlicht und ergreifend die Belastungsgrenze vieler Menschen erreicht ist“, meint Bernd Leutner von F+B. Die Gefahr eines signifikanten Preisrückschlags schätzt er nach […]
