Berlin: Veränderungen nach Ende des Mietendeckels
Der Mietendeckel ist aufgehoben und brachte einen Ruck in den Wohnungsmarkt der Bundeshauptstadt. Das Angebot an Mietwohnungen stieg innerhalb kürzester Zeit um rund neun Prozent, allerdings zogen auch die Angebotsmieten an. Dies geht aus dem Wohnbarometer des Immobilienportals Immoscout24 hervor. Teilweise gab es bei den Mietwohnungen mit Fertigstellung vor 2014, die ja vom Mietendeckel betroffen […]
Wohnungspreise – es gibt nur eine Richtung
Und es geht noch immer weiter. Die Preisrallye am Immobilienmarkt scheint kein Ende zu nehmen. Die Covid-Krise ist vorerst mal ausgestanden, und langsam kehrt auch wieder Normalität ein – auch in den Berufsalltag. Aber nicht für alle Assetklassen, denn Hotel und Einzelhandel leiden noch unter den Auswirkungen der Pandemie und den Restriktionen der letzten 14 […]
Es ist Pandemie, und keiner geht hin
Vielleicht erinnern Sie sich noch an den Ausspruch der 80er-Jahre: „Stell dir vor, es ist Krieg, und keiner geht hin.“ Ein etwas abgewandelter Spruch würde derzeit auf die Pandemie im Zusammenhang mit der Immobilienwirtschaft passen – oder zumindest mit den Wohnimmobilien: „Stell dir vor, es ist Pandemie, und keiner geht hin.“ Die Situation ist fast […]
Der Wohnungsmarkt in Halle spitzt sich zu
Halle ist zwar die viertgrößte Stadt der neuen Bundesländer, aber noch vor wenigen Jahren hätten nur wenige auf die Stadt als Investitionsstandort gesetzt. Jetzt stellt sich die Situation etwas anders dar, denn in Halle wird Wohnraum knapp und teuer. Da die Stadt mit Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle bildet, ist auch der Zuzug aus der einwohnerreichsten […]
Suburbanisierung als langfristiger Trend
Infolge von Corona hat sich das eigene Zuhause noch stärker zum Lebensmittelpunkt und Hauptaufenthaltsort für die ganze Familie entwickelt. Die Kontakt- und Reisebeschränkungen haben das Privatleben und den Arbeitsalltag vieler Menschen vermehrt ins Homeoffice verlagert. Der Wunsch nach mehr Raum, Freiflächen und Natur ist in den letzten Monaten stark gewachsen. Zugenommen hat dadurch der Zuzug […]
Investoren bleiben optimistisch
Die aktuelle Situation rund um Covid hat die Stimmung der institutionellen Immobilieninvestoren nicht getrübt. 80 Prozent planen, weiter anzukaufen – ein Plus von 43 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Bei den Assetklassen haben Investoren auch wegen Corona klare Favoriten: Im Ranking der beliebtesten und nachgefragtesten Segmente führte Wohnen im Vorjahr das Feld an, gefolgt von […]
Projektentwickler verlassen Berlin
Die unkalkulierbare politische Lage treibt immer mehr Projektentwickler aus Berlin hinaus. Laut einer Umfrage des BFW-Landesverbands Berlin/Brandenburg unter seinen Mitgliedsunternehmen verlagern mittlerweile drei Viertel der Bauunternehmen ihre Geschäftstätigkeiten nach Brandenburg. 38 Prozent wandern außerdem auch in andere Bundesländer ab. Die Unternehmen verabschieden sich aus dem Wohnungsneubau in Berlin, weil es ihnen zunehmend an Endinvestoren und […]
Gewohnt werden muss immer
2020 war – formulieren wir es einmal höflich – ein „ungewöhnliches“ Jahr. Corona hat zwar einen Schock und eine massive Verunsicherung ausgelöst, allerdings (bisher) keine flächendeckende Immobilienkrise hervorgerufen. Teile der Immobilienwirtschaft, allen voran Logistik und Wohnimmobilien, haben sich sogar als Krisengewinner erwiesen. Trotzdem hat der Corona-Schock einiges dauerhaft verändert, siehe Umwälzungen im Einzelhandel, den Trend […]
Projektentwickler verlassen Berlin
Die unkalkulierbare politische Lage treibt immer mehr Projektentwickler aus Berlin hinaus. Laut einer Umfrage des BFW-Landesverbands Berlin/Brandenburg unter seinen Mitgliedsunternehmen verlagern mittlerweile drei Viertel der Bauunternehmen ihre Geschäftstätigkeiten nach Brandenburg. 38 Prozent wandern außerdem auch in andere Bundesländer ab. Die Unternehmen verabschieden sich aus dem Wohnungsneubau in Berlin, weil es ihnen zunehmend an Endinvestoren und […]
Der neue Flughafen bringt Veränderungen
Mit der Eröffnung des Flughafens Berlin verändert sich vieles in der deutschen Bundeshauptstadt. Die Stadtgeografie in Berlin wird durch den neuen Großflughafen auf den Kopf gestellt. Der neue Flughafen liegt südlich der Stadt auf ehemaligem DDR-Gebiet; der bis November genutzte Flughafen Berlin-Tegel befand sich genau auf der anderen Seite der deutschen Hauptstadt, mitten im Siedlungsgebiet […]