Das teuerste Haus Deutschlands und irrationales Marktverhalten
Am Immobilienmarkt werden momentan alle Rekorde gebrochen. Da lese ich heute in den Branchen-News, eben wurde in Deutschland das bisher teuerste Gebäude verkauft: Die Allianz-Versicherung erwarb gemeinsam mit der bayrischen Vorsorgekasse um 1,4 Milliarden Euro den 233 Meter hohen Büroturm T1 in Frankfurt, der erst 2025 fertiggestellt werden soll. Erstmals wurde damit die Grenze von […]
Dresden wird teurer
2020 zogen in Dresden nicht nur die Kaufpreise an, sondern auch die Bestands- und Neubaumieten. Laut einer Analyse des Immobiliendienstleisters Aengevelt sind verschiedene Faktoren für diese Entwicklung ausschlaggebend, grundsätzlich aber der Wunsch nach den eigenen vier Wänden und das Bedürfnis, in unsicheren Zeiten das Geld in Sachwerten anzulegen. Der letzte Punkt betrifft Privatpersonen ebenso wie […]
Ostdeutsche Mittelstädte werden unterschätzt
Die ostdeutschen Städte bieten ein breites Spektrum von Rendite-Risiko-Profilen, findet Wüest Partner. Das Unternehmen hat 20 Wohnungsmärkte in Ostdeutschland untersucht. Bei neun der 20 untersuchten Städte verdoppelten sich sogar die Kaufpreise seit 2010. Im Durchschnitt sind sie um 94 Prozent auf 2.488 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Vor allem die Klein- und Mittelstädte sind sowohl für […]
Preiszyklus ist noch nicht zu Ende
Eine Entspannung beim Anstieg der Wohnungspreise ist derzeit weiterhin nicht in Sicht. In absoluten Preisen wurden Neubau-Wohnungen im März 2021 in Deutschland für durchschnittlich 3.530 Euro pro Quadratmeter angeboten. Obwohl gebrauchte Eigentumswohnungen im Schnitt nur 2.385 Euro kosten – also knapp 1.200 Euro weniger als Neubauwohnungen –, ist in diesem Segment der Preisanstieg besonders stark […]
Wohnimmobilien dominieren den Investmentmarkt – Einstieg lohnt sich
Wohnimmobilien werden in der aktuellen Situation sowohl von institutionellen Investoren als auch von Privatpersonen als sicherer Hafen bevorzugt. 2020 wurden laut CBRE auf dem Immobilieninvestmentmarkt in Deutschland 79,2 Milliarden Euro investiert. Gegenüber dem Rekordergebnis des Jahres 2019 ist das zwar ein Rückgang um 5,5 Prozent – aber dennoch das zweitbeste Ergebnis seit Aufzeichnungsbeginn. Während 59,2 […]
Zahl der Baugenehmigungen steigt – außer in Berlin
Mit Ausnahme Berlins steigen die Baugenehmigungszahlen deutschlandweit. Trotz der Corona-Pandemie erhöhten sich die erteilten Baugenehmigungen im Jahr 2020 bundesweit auf 368.400 Einheiten und damit um rund 2,2 Prozent im Vergleich zum Jahr davor. Auch im laufenden Jahr hat dieser Trend angehalten, die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen ist zu Jahresbeginn deutlich gewachsen. Aber nicht überall: […]
Keine Grundlage für härtere Mietpreiseregulierung
Der F+B-Wohn-Index Deutschland als Durchschnitt der Preis- und Mietentwicklung von Wohnimmobilien für alle Gemeinden in Deutschland stieg im ersten Quartal 2021 im Vergleich zum Vorquartal um 1,9 Prozent und im Vergleich zum Vorjahresquartal um 4,3 Prozent. Die mit dem Index gemessene Wachstumsdynamik hat also im Verlauf des ersten Quartals 2021 in der Gesamtschau des deutschen […]
Deutschlandweit gehen Mieten und Preise auseinander
Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäusern hat während der Corona-Krise die Immobilienpreise in dieser Kategorie nach oben getrieben. Im Gegensatz dazu stagnieren die Mieten oder sind auch mancherorts leicht zurückgegangen. Preise und Mieten gehen damit weiter auseinander. Dies wird sich in den kommenden Monaten voraussichtlich verstärken. Investoren sollten diese Entwicklung in ihre Überlegungen einbeziehen und […]
Das Mietendeckel-Urteil in Berlin und die Bundestagswahl in Deutschland
Juristen haben sie vorhergesehen. Makler und Eigentümer haben sie sehnsüchtig erwartet. Mieter und deren Verbände haben sie gefürchtet. Die Entscheidung! Der deutsche Verfassungsgerichtshof hat gesprochen und den unsäglichen Mietendeckel in Berlin aufgehoben, Mietrecht fällt in die Kompetenz des Bundes und damit basta. Und jetzt ist alles wieder normal? Die Entscheidung hat den Immobilienmarkt in Berlin, […]
Was Dresden in den kommenden Jahren erwartet
Dresden ist mitten im Aufschwung, und das hat mit der starken Wirtschaft zu tun. Die Chip-Industrie boomt, und die Fabriken namhafter Halbleiter-Hersteller laufen im Freistaat auf Hochtouren. Die großen Hersteller am Standort Dresden wollen in den kommenden Monaten und Jahren wachsen. Infineon, Globalfoundries und Bosch planen Investitionen in Milliardenhöhe. Die Wachstumsbestrebungen in Dresden kommen zu […]
