Kritik zum Mietendeckel in Berlin
In Berlin wurden per Gesetz die Mieten für 1,5 Millionen Wohnungen auf dem Niveau von 2019 eingefroren. Das auf vorerst fünf Jahre ausgelegte Gesetz zur Begrenzung der Mieten stellt sich allerdings in der Realität als immer problematischer dar: Das öffentlich zugängliche Angebot verringert sich, denn viele Wohnungen werden unter der Hand bzw. gegen hohe Abstandszahlungen […]
Der Mietendeckel in Berlin hat versagt
Seit Februar 2020 ist der Mietendeckel in Berlin in Kraft und hat sich bisher als komplett unwirksam herausgestellt. „Er ist kein Vorbild für andere Großstädte“, schrieb das Magazin Focus und weiter: „Der Berliner Wohnungsmarkt steht vor dem Kollaps.“ Ganz so falsch liegt Focus nicht. Laut einer Analyse von ImmoScout24 sanken zwischen September 2019 und September […]
Mietendeckel Berlin zeigt erste Auswirkungen
Seit dem 23. Februar ist das Gesetz zur Mietenbegrenzung, wie der Mietendeckel offiziell heißt, in Kraft. Auf diese Weise wollte der Senat dem drastischen Mietanstieg in Berlin Einhalt gebieten. Ob das tatsächlich gelungen ist, bleibt umstritten. Seit der Einführung ist auf dem Berliner Wohnungsmarkt jedoch einiges geschehen. Die Angebotsmieten von betroffenen Wohnungen sind innerhalb eines […]
Mietendeckel in Berlin gekippt
„Mit dem Grundgesetz unvereinbar und deshalb nichtig erklärt“ heißt es in der Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts am Donnerstag über den „Mietendeckel in Berlin“. Der Berliner Mietendeckel verstößt gegen das Grundgesetz und ist somit nichtig, da das Mietrecht in die Gesetzgebungskompetenz des Bundes und nicht in das der Länder fällt. Dass der „Senat die Mieter für ein […]
Berlin: Mehr Altbau-Eigentumswohnungen kommen auf den Markt
Nicht erst seit der Einführung des Mietendeckels steigt das Angebot an Altbau-Eigentumswohnungen in Berlin. Das Kaufangebot auf dem Marktplatz ImmoScout24 ist seit der Ankündigung des Mietendeckels um 40 Prozent gewachsen. Die Erklärung ist einfach: Da der Mietendeckel Höchstmieten für die Neuvermietung von Bestandswohnungen vorgibt, wollen Eigentümer ihre Wohnungen nicht mehr auf einem unsicheren Markt vermieten, […]
Sinnhaftigkeit von Mietendeckel wird von Anfang an bezweifelt
Der Berliner Mietendeckel steht von Beginn an unter starker Kritik. Die Medien und die Opposition bezweifeln, dass ein „Einfrieren der Mieten auf fünf Jahre“ eine wirklich sinnhafte Lösung für das Problem der steigenden Mieten in der deutschen Hauptstadt ist. So schreibt ntv.de, das Problem bestehe nicht in rücksichtslosen Miethaien, sondern habe vor allem mit der […]
Genossenschaften stoppen Bauprojekte in Berlin
Der Mietendeckel scheint zu wirken, aber leider nicht in der gewünschten Richtung. Laut einer Abfrage des Verbunds der Berliner Wohnungsbaugenossenschaften wollen diese ihre Neubautätigkeiten zurückfahren. Von den bis 2015 geplanten über 6.000 Wohnungen pro Jahr sollen tatsächlich nur noch 2.000 errichtet werden, wie der Genossenschaftsverband mitteilte. Wie das Amt für Statistik Berlin-Brandenburg meldet, „sank in […]
Mietendeckel: Chance zum Nachkaufen
Experten erwarten ab dem kommenden Jahr durch den Mietendeckel in der deutschen Hauptstadt sinkende Preise bei Wohnimmobilien. Dies könnte vor allem Zinshäuser betreffen. Während die einen mit dem Schicksal hadern, betrachten die anderen diese Entwicklung aus einem anderen Blickwinkel: Sie sehen eine Chance darin, Häuser zu günstigeren Preisen zu erwerben. Tatsächlich kommen bereits vermehrt Zinshäuser […]
Auch 2019 stiegen in Berlin die Preise für Wohnimmobilien
Der Aufschwung der Preise für Wohnimmobilien in der deutschen Hauptstadt hält weiter an. Auch 2019 gab es keine Abschwächung, und es zeigt sich, dass der Mietendeckel auf die Eigentumspreise faktisch keine Auswirkung hat. Laut IVD Berlin-Brandenburg kosten Bestandsimmobilien in Standardlagen mit durchschnittlich 2.950 Euro pro Quadratmeter um 11,3 Prozent mehr als im Vorjahr. Der Zuwachs […]
Berlin: Ist eine Enteignung zielführend?
Hohe mediale Wellen schlägt weiterhin die Diskussion über die Enteignung der Wohnungsgenossenschaften in Berlin. Im Interview mit „Spiegel Online“ zweifelt der Ökonom Harald Simons an der Sinnhaftigkeit dieser Maßnahme. Die Mietpreise in Berlin sind zwar massiv gestiegen, doch argumentiert Simons, „dass die Mieten in Berlin vor zehn Jahren auch auf dörflichem Niveau lagen“. Hauptargument für […]
